Квартира является имуществом, соответственно, её можно подарить. При этом законодателем предусматриваются некоторые особенности заключения договора дарения. Он обязательно оформляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в селе Устье. При этом даритель может получить право пожизненно проживать в объекте недвижимости, если такое желание указано в договоре во время его подписания. В дальнейшем его одностороннее изменение, расторжение не допускается.
Что такое дарение с пожизненным проживанием
Дарение – безвозмездная передача предмета соглашения другому гражданину без каких-либо дополнительных условий. Предметом может выступать как объект недвижимости в селе Устье полностью, так и его выделенная доля, на которую оформлено право собственности. Стандартные условия дарственной следующие:
- одариваемым может быть как физическое, так и юридическое лицо, вне зависимости от наличия родственных связей;
- выгодополучатель должен дать согласие на получение дара;
- дарственная оформляется письменно с регистрацией сделки в базе Росреестра.
По договору даритель не имеет права требовать деньги, услуги, ответные действия от одариваемого, из которых можно получить выгоду. Единственное исключение – возможность дарителю жить в переданной недвижимости пожизненно либо до переезда. Раньше срока остановить пожизненное проживание можно только в случае, если это нарушает права других жильцов или действующее законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда запрещена дарственная с пожизненным проживанием
ГК РФ предусматривает несколько случаев, когда дарение квартиры, даже с правом дарителя на проживание, запрещено:
- когда собственник недвижимости несовершеннолетний;
- когда второй супруг против заключения соглашения, в ситуации, если не выделены доли каждого из партнёров;
- в случае, если недвижимый объект имеет обременение в виде залога, ареста;
- если одариваемый против получения подарка.
Не допускается моральное, физическое давление на дарителя. При выявлении таких фактов документ будет считаться никчемным, а виновной стороне грозит ответственность в рамках УК РФ.
Условия договора дарения
Законодателем чётко не прописана форма договора, но документ обязательно должен включать указанную информацию:
- персональные сведения сторон;
- указание на безвозмездность передачи собственности;
- цена объекта;
- особенности квартиры, позволяющие провести идентификацию (фактический адрес, этаж, количество комнат, площадь);
- дата передачи квартиры новому собственнику;
- список лиц, за которыми сохраняется право на проживание (к таким лицам могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).
За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по дарственной с пожизненным проживанием
У дарителя, его близких, отмеченных в договоре, появляются следующие права и обязанности:
- право свободного пользования общим имуществом, вспомогательными комнатами, подсобными помещениями;
- право на вселение членов семьи, даже, когда это не указано в соглашении;
- следование нормам ЖК РФ, действующего законодательства;
- оплата в установленные сроки коммунальных платежей.
Если впоследствии у сторон возникают споры относительно правил пользования недвижимостью, они могут оформить дополнительное соглашение либо обратиться в суд.
Куда обращаться в селе Устье:
- Многофункциональные центры;
- отделы Росреестра.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Устье
Учреждение
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Устье |
| В каком районе | Мичуринский |
 | |
| Телефоны | 8 (4752) 63-33-33 (горячая линия) +7 (47545) 6-03-26 |
| Адрес организации | Тамбовская область, Мичуринский район, село Устье, Советская улица, 186 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 12:00 до 13:00 |
| Site | http://mfc.tmbreg.ru |
| Электронная почта | mfc@mfc.tambov.gov.ru ss13@r45.tambov.gov.ru |
| В каком регионе | Тамбовская область |
Карта проезда
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Устье
Организация
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Устье |
| В каком районе | Моршанский |
| | |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 10:00 |
| Адрес | Тамбовская область, Моршанский район, село Устье, Школьная улица, 3 |
| Телефонный номер | 8 (4752) 63-33-33 (горячая линия) +7 (47533) 5-21-45 |
| Сайт учреждения | http://mfc.tmbreg.ru |
| mfc@mfc.tambov.gov.ru ss20@r33.tambov.gov.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Тамбовская область |
