Квартира является имуществом, соответственно, её можно подарить. При этом законодателем предусматриваются некоторые особенности заключения договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и вносится в базу Росреестра в селе Трудовое. При этом у дарителя может возникнуть право пожизненно проживать в объекте недвижимости, если такое условие указано в договоре во время его подписания. В будущем его одностороннее изменение, расторжение невозможно.
Что такое договор дарения с пожизненным проживанием
Дарение – бесплатная передача предмета соглашения иному лицу без наличия дополнительных условий. Предметом может выступать как объект недвижимости в селе Трудовое полностью, так и его выделенная доля, находящаяся в собственности. Общие условия дарственной следующие:
- стороной, получающей недвижимость по дарственной, может быть как физическое, так и юридическое лицо, вне зависимости от наличия родства;
- выгодополучатель должен дать согласие на получение дара;
- дарственная оформляется в письменной форме с регистрацией сделки в базе Росреестра.
По договору даритель не имеет права требовать деньги, услуги, какие-либо действия от одариваемого, из которых можно извлечь выгоду. Единственное исключение – возможность дарителю проживать в подаренной недвижимости до момента смерти или добровольного переезда. Раньше срока остановить пожизненное проживание можно только в ситуации, когда это нарушает интересы других жильцов или действующее законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда невозможно оформить дарение с пожизненным содержанием
Гражданский кодекс РФ оговаривает ряд ситуаций, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, запрещено:
- если квартирой владеет несовершеннолетний;
- когда второй супруг не согласен с передачей жилья по дарственной, при условии, что не выделены доли каждого из партнёров;
- в случае, если недвижимый объект имеет обременение (арест или залог);
- если гражданин не желает получать недвижимость по договору дарения.
Не допускается моральное, физическое влияние на принятие дарителем решения. При выявлении таких фактов договор будет считаться никчемным, а виновники привлечены к уголовной ответственности.
Условия договора
Законом не установлена унифицированная форма договора, но документ обязательно должен содержать указанную информацию:
- персональные сведения сторон;
- указание на безвозмездность соглашения;
- цена объекта недвижимости;
- особенности квартиры, позволяющие провести идентификацию (фактический адрес, этаж, количество комнат, площадь);
- дата передачи квартиры новому собственнику;
- перечень лиц, которые будут иметь право на проживание (к таким лицам могут относиться не только даритель, но и члены его семьи).
Пожизненное проживание не может сопровождаться рентной платой, другими видами вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по дарственной с пожизненным проживанием
У дарителя, его близких, отмеченных в дарственной, появляются следующие права и обязанности:
- право свободного пользования общим имуществом, вспомогательными комнатами, помещениями;
- право на заселение членов семьи, даже, когда это не прописано в соглашении;
- соблюдение правил Жилищного кодекса РФ, отечественного законодательства;
- оплата в установленные сроки коммунальных платежей.
Если впоследствии у сторон возникают споры относительно правил использования помещений, они могут заключить дополнительное соглашение либо решить вопрос через суд.
Куда обращаться в селе Трудовое:
- Многофункциональные центры;
- подразделения Росреестра.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Трудовое
Учреждение
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Трудовое |
| Район | Соль-Илецкий |
 | |
| Электронная почта | mail@orenmfc.ru mau.mfc.sol@mail.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 11:00 |
| Номер телефона | +7 (3532) 48-04-80 +7 (35336) 3-47-18 |
| В каком регионе РФ | Оренбургская область |
| Сайт | http://www.orenmfc.ru |
| Какой адрес | Оренбургская область, Соль-Илецкий район, село Трудовое, улица Алехина, 37 |
