Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом российскими законами предусматриваются определенные правила оформления договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и вносится в базу Росреестра в селе Тоцкое. При этом у дарителя может возникнуть право пожизненно проживать в объекте недвижимости, если такое условие указано в договоре во время его подписания. В будущем его одностороннее изменение, расторжение не допускается.
Что такое дарение с пожизненным проживанием
Дарение – безвозмездная передача объекта соглашения другому лицу без наличия дополнительных требований. Предметом может являться как объект недвижимости в селе Тоцкое целиком, так и его часть, находящаяся в собственности. Стандартные условия договора следующие:
- стороной, получающей недвижимость по дарственной, может выступать как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родства;
- выгодополучатель должен дать согласие на получение объекта недвижимости;
- договор оформляется в письменной форме с регистрацией сделки в базе Росреестра.
По договору дарителю нельзя требовать денежную сумму, услуги, ответные действия от одариваемого, из которых можно извлечь выгоду. Единственное исключение – право дарителя проживать в подаренной недвижимости до момента смерти или добровольного переезда. Раньше срока прекратить пожизненное проживание можно только в ситуации, когда это нарушает права других жильцов или действующее законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда запрещена дарственная с пожизненным проживанием
Гражданский кодекс РФ оговаривает ряд ситуаций, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, воспрещается:
- если собственник недвижимости несовершеннолетний;
- когда второй супруг не согласен с передачей жилья по дарственной, при условии, что не определены доли каждого из партнёров;
- в случае, когда на объект недвижимости существует обременение в виде залога, ареста;
- если гражданин не желает получать недвижимость по договору дарения.
Не допускается моральное, физическое воздействие на принятие дарителем решения. При обнаружении данных фактов договор будет признан ничтожным, а виновной стороне грозит ответственность в рамках УК РФ.
Условия договора
Законодателем чётко не прописана форма договора, но документ в обязательном порядке должен содержать следующие условия:
- реквизиты сторон;
- подтверждение безвозмездности соглашения;
- стоимость объекта недвижимости;
- характеристики квартиры, позволяющие распознать объект (фактический адрес, данные об этаже, комнатах и площади);
- дата передачи квартиры новому собственнику;
- перечень граждан, за которыми сохраняется право на проживание (к ним могут относиться не только даритель, но и члены его семьи).
За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по дарственной с пожизненным проживанием
У дарителя, его близких, указанных в договоре, появляются следующие права и обязанности:
- право свободного пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, подсобными помещениями;
- право на вселение членов семьи, даже, когда это не указано в соглашении;
- соблюдение правил ЖК РФ, действующего законодательства;
- оплата в установленные сроки коммунальных платежей.
Если впоследствии у сторон возникают споры относительно правил использования помещений, они могут заключить допсоглашение или обратиться в суд.
Куда обращаться в селе Тоцкое:
- МФЦ;
- отделы Росреестра.
Многофункциональный центр — Тоцкое
Где оформить
| Название организации | Многофункциональный центр — Тоцкое |
| Район | Тоцкий |
 | |
| mail@orenmfc.ru | |
| Адрес организации | Оренбургская область, Тоцкий район, село Тоцкое, улица Ленина, 2б |
| Номера телефонов | +7 (3532) 48-04-80 +7 (35349) 2-31-39 |
| Site | http://www.orenmfc.ru |
| Регион РФ | Оренбургская область |
| Режим работы | понедельник, среда, пятница: с 09:00 до 17:00 вторник, четверг: с 09:00 до 20:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
