Квартира является имуществом, соответственно, её можно подарить. При этом законодателем предусматриваются определенные правила заключения договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в селе Светлое. При этом у дарителя может возникнуть право всю жизнь проживать в подаренной квартире, если такое условие указано в договоре во время его подписания. В дальнейшем его одностороннее изменение, аннулирование невозможно.
Что такое дарственная с пожизненным проживанием
Дарение – бесплатная передача предмета договора другому лицу без каких-либо дополнительных требований. Предметом может выступать как недвижимый объект в селе Светлое целиком, так и его часть, находящаяся в собственности. Общие условия дарственной следующие:
- стороной, получающей недвижимость по дарственной, может выступать как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родства;
- выгодополучатель должен дать согласие на получение дара;
- договор оформляется письменно с внесением данных о сделке в базу данных Росреестра.
По договору даритель не имеет права требовать деньги, услуги, какие-либо действия от одариваемого, из которых можно извлечь выгоду. Единственное исключение – возможность дарителю проживать в подаренной квартире пожизненно либо до переезда. Досрочно прекратить пожизненное проживание можно только в ситуации, если это нарушает интересы других проживающих в квартире или действующее законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда невозможно оформить дарение с пожизненным содержанием
Гражданский кодекс РФ предусматривает несколько случаев, когда дарение квартиры, даже с правом дарителя на проживание, запрещено:
- когда собственник недвижимости несовершеннолетний;
- когда второй супруг не согласен с передачей жилья по дарственной, при условии, что не определены доли каждого из партнёров;
- в случае, когда недвижимый объект имеет обременение в виде залога, ареста;
- если гражданин не желает получать недвижимость по договору дарения.
Не позволительно моральное, физическое воздействие на дарителя. При выявлении данных фактов документ будет считаться ничтожным, а виновники привлечены к уголовной ответственности.
Условия договора дарения
Законодателем чётко не прописана форма договора, но документ в обязательном порядке должен содержать следующие условия:
- персональные сведения сторон;
- подтверждение безвозмездности передачи собственности;
- цена объекта;
- особенности квартиры, позволяющие провести идентификацию (фактический адрес, данные об этаже, комнатах и площади);
- дата передачи квартиры новому собственнику;
- список граждан, за которыми сохраняется право на проживание (к ним могут относиться не только даритель, но и члены его семьи).
За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по дарственной с пожизненным проживанием
У дарителя, его близких, отмеченных в дарственной, появляются следующие права и обязанности:
- право свободного пользования общим имуществом, вспомогательными комнатами, помещениями;
- право на заселение членов семьи, даже, когда это не указано в договоре;
- соблюдение правил Жилищного кодекса РФ, действующего законодательства;
- своевременная оплата коммунальных платежей.
Если при проживании у сторон появляются спорные моменты касательно правил пользования недвижимостью, они могут заключить дополнительное соглашение или обратиться в суд.
Куда обращаться в селе Светлое:
- МФЦ;
- подразделения Росреестра.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Светлое
Где оформить
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Светлое |
| Район | Чесменский |
 | |
| Телефоны | +7 (35169) 2-11-62 |
| В каком регионе РФ | Челябинская область |
| Сайт | http://mfc-74.ru |
| Почта | |
| Когда работает | пятница: с 08:30 до 13:30 |
| Адрес учреждения | Челябинская область, Чесменский район, село Светлое, улица Пушкина, 42 |
