Квартира является имуществом, соответственно, её можно подарить. При этом законодателем предусматриваются некоторые особенности оформления договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и вносится в базу Росреестра в селе Щучье. При этом даритель может получить право пожизненно проживать в подаренной квартире, если такое желание указано в договоре в момент оформления. В дальнейшем его одностороннее изменение, аннулирование невозможно.
Что такое договор дарения с пожизненным проживанием
Дарение – безвозмездная передача объекта договора другому гражданину без наличия дополнительных условий. Предметом может выступать как недвижимый объект в селе Щучье целиком, так и его выделенная доля, находящаяся в собственности. Стандартные условия договора следующие:
- стороной, получающей недвижимость по дарственной, может выступать как физическое, так и юридическое лицо, вне зависимости от наличия родственных связей;
- выгодополучатель должен дать согласие на получение объекта недвижимости;
- договор оформляется в письменной форме с внесением данных о сделке в базу данных Росреестра.
По договору даритель не имеет права требовать денежную сумму, услуги, ответные действия от одариваемого, из которых можно извлечь выгоду. Единственное исключение – возможность дарителю проживать в переданной квартире до момента смерти или добровольного переезда. Досрочно прекратить пожизненное проживание можно только в случае, если это нарушает интересы остальных проживающих в квартире или действующее законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда невозможно оформить дарение с пожизненным содержанием
Гражданский кодекс РФ предусматривает несколько случаев, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, воспрещается:
- когда квартирой владеет несовершеннолетний;
- когда второй супруг не согласен с передачей жилья по дарственной, при условии, что не выделены доли каждого из партнёров;
- в случае, когда недвижимый объект имеет обременение (арест или залог);
- если гражданин не желает получать недвижимость по договору дарения.
Не позволительно моральное, физическое влияние на принятие дарителем решения. При выявлении данных фактов документ будет считаться ничтожным, а виновной стороне грозит ответственность в рамках УК РФ.
Условия договора
Законом не установлена унифицированная форма договора, но документ обязательно должен содержать указанную информацию:
- персональные сведения сторон;
- указание на безвозмездность передачи собственности;
- стоимость объекта недвижимости;
- характеристики квартиры, позволяющие провести идентификацию (фактический адрес, данные об этаже, комнатах и площади);
- момент смены собственника;
- список граждан, за которыми сохраняется право на проживание (к таким лицам могут относиться не только даритель, но и члены его семьи).
Пожизненное проживание не может сопровождаться рентной платой, другими видами вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по дарственной с пожизненным проживанием
У дарителя, членов его семьи, указанных в дарственной, возникают следующие права и обязанности:
- право свободного пользования общим имуществом, вспомогательными комнатами, подсобными помещениями;
- право на заселение членов семьи, даже, когда это не прописано в договоре;
- соблюдение правил Жилищного кодекса РФ, отечественного законодательства;
- своевременная оплата коммунальных платежей.
Если впоследствии у сторон появляются спорные моменты относительно правил пользования недвижимостью, они могут оформить дополнительное соглашение либо обратиться в суд.
Куда обращаться в селе Щучье:
- МФЦ;
- отделы Росреестра.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Щучье
Организация
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Щучье |
| Район | Лискинский |
 | |
| Электронная почта | mfc@govvrn.ru vkorovina@govvrn.ru |
| Часы работы | пятница: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт организации | http://mydocuments36.ru |
| В каком регионе РФ | Воронежская область |
| Адрес | Воронежская область, Лискинский район, село Щучье, Советская улица, 33 |
| Телефонный номер | +7 (473) 226-99-99 (горячая линия) +7 (47391) 2-85-55 |
Адрес на карте
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Щучье
Куда обратиться
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Щучье |
| В каком районе | Эртильский |
| | |
| Часы работы | понедельник: с 08:30 до 12:30 |
| Почта | mfc@govvrn.ru amorozov@govvrn.ru |
| В каком регионе РФ находится | Воронежская область |
| Сайт | http://mydocuments36.ru |
| Какой адрес | Воронежская область, Эртильский район, село Щучье, улица Ленина, 38 |
| Телефонный номер | +7 (473) 226-99-99 (горячая линия) +7 (47345) 2-45-08 |
