Квартира является имуществом, соответственно, её можно подарить. При этом российскими законами предусматриваются некоторые особенности оформления договора дарения. Он обязательно оформляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в селе Преображенское. При этом у дарителя может возникнуть право пожизненно проживать в объекте недвижимости, если такое условие указано в договоре во время его подписания. В дальнейшем его одностороннее изменение, аннулирование невозможно.
Что такое дарственная с пожизненным проживанием
Дарение – бесплатная передача предмета соглашения другому лицу без наличия дополнительных требований. Предметом может выступать как недвижимый объект в селе Преображенское полностью, так и его часть, на которую оформлено право собственности. Общие условия договора следующие:
- стороной, получающей недвижимость по дарственной, может быть как физическое, так и юридическое лицо, вне зависимости от наличия родственных связей;
- лицо должно подтвердить свое согласие на получение дара;
- дарственная оформляется в письменной форме с регистрацией сделки в базе Росреестра.
По договору дарителю нельзя требовать денежную сумму, услуги, какие-либо действия от одариваемого, из которых можно извлечь выгоду. Единственное исключение – право дарителя жить в подаренной недвижимости пожизненно либо до переезда. Раньше срока прекратить пожизненное проживание можно только в ситуации, если это нарушает права других жильцов или российское законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда невозможно оформить дарение с пожизненным содержанием
Гражданский кодекс РФ оговаривает несколько случаев, когда дарение квартиры, даже с правом дарителя на проживание, воспрещается:
- когда собственник недвижимости несовершеннолетний;
- когда второй супруг против заключения соглашения, в ситуации, если не выделены доли каждого из партнёров;
- в случае, если недвижимый объект имеет обременение в виде залога, ареста;
- если гражданин не желает получать недвижимость по договору дарения.
Не позволительно моральное, физическое влияние на принятие дарителем решения. При обнаружении данных фактов документ будет считаться никчемным, а виновники привлечены к уголовной ответственности.
Условия договора дарения
Законом не установлена унифицированная форма договора, но документ в обязательном порядке должен содержать следующие условия:
- реквизиты сторон;
- указание на безвозмездность передачи собственности;
- стоимость объекта недвижимости;
- особенности квартиры, позволяющие распознать объект (фактический адрес, этаж, количество комнат, площадь);
- момент смены собственника;
- перечень граждан, за которыми сохраняется право на проживание (к ним могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).
Пожизненное проживание не может сопровождаться рентной платой, другими видами вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по дарственной с пожизненным проживанием
У бывшего собственника, членов его семьи, отмеченных в дарственной, возникают следующие права и обязанности:
- право свободного пользования общим имуществом, вспомогательными комнатами, подсобными помещениями;
- право на заселение членов семьи, даже, когда это не указано в соглашении;
- следование нормам ЖК РФ, отечественного законодательства;
- своевременная оплата коммунальных платежей.
Если при проживании у сторон возникают споры касательно правил пользования недвижимостью, они могут заключить допсоглашение или обратиться в суд.
Куда обращаться в селе Преображенское:
- МФЦ;
- подразделения Росреестра.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Преображенское
Где оформить
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Преображенское |
| Район | Буденновский |
 | |
| Адрес организации | Ставропольский край, Буденновский район, село Преображенское, Артезианская улица, 19 |
| Website | http://umfc26.ru |
| Регион РФ | Ставропольский край |
| Часы работы | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 12:00 |
| Телефоны | 8 (800) 200-40-10 (телефон горячей линии) +7 (86559) 9-92-38 |
| mfc.bud@mail.ru |
