Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом российскими законами предусматриваются некоторые особенности оформления договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в селе Покровка. При этом у дарителя может возникнуть право пожизненно проживать в подаренной квартире, если такое условие указано в договоре во время его подписания. В дальнейшем его одностороннее изменение, аннулирование невозможно.
Что такое дарственная с пожизненным проживанием
Дарение – бесплатная передача предмета соглашения иному гражданину без наличия дополнительных условий. Предметом может выступать как недвижимый объект в селе Покровка целиком, так и его часть, на которую оформлено право собственности. Общие условия дарственной следующие:
- стороной, получающей недвижимость по дарственной, может выступать как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родства;
- выгодополучатель должен подтвердить свое согласие на получение объекта недвижимости;
- договор оформляется письменно с регистрацией сделки в базе Росреестра.
По договору даритель не имеет права требовать денежную сумму, услуги, какие-либо действия от одариваемого, из которых можно получить выгоду. Единственное исключение – возможность дарителю проживать в переданной недвижимости пожизненно либо до переезда. Раньше срока остановить пожизненное проживание можно только в случае, если это нарушает интересы других жильцов или российское законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда невозможно оформить дарение с пожизненным проживанием
ГК РФ предусматривает ряд ситуаций, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, воспрещается:
- когда квартирой владеет несовершеннолетний;
- когда второй супруг не согласен с передачей жилья по дарственной, в ситуации, если не определены доли каждого из партнёров;
- в случае, если на объект недвижимости существует обременение (арест или залог);
- если гражданин не желает получать недвижимость по договору дарения.
Не допускается моральное, физическое давление на принятие дарителем решения. При выявлении таких фактов договор будет признан никчемным, а виновной стороне грозит ответственность в рамках УК РФ.
Условия договора дарения
Законом не установлена унифицированная форма договора, но документ обязательно должен включать следующие условия:
- персональные сведения сторон;
- указание на безвозмездность соглашения;
- стоимость объекта;
- особенности квартиры, позволяющие провести идентификацию (адрес, данные об этаже, комнатах и площади);
- момент смены собственника;
- список граждан, за которыми сохраняется право на проживание (к ним могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).
За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по дарственной с пожизненным проживанием
У дарителя, его близких, указанных в дарственной, появляются следующие права и обязанности:
- право свободного пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, помещениями;
- право на заселение членов семьи, даже, когда это не указано в соглашении;
- следование нормам Жилищного кодекса РФ, действующего законодательства;
- оплата в установленные сроки коммунальных платежей.
Если впоследствии у сторон появляются спорные моменты относительно правил пользования недвижимостью, они могут оформить допсоглашение или обратиться в суд.
Куда обращаться в селе Покровка:
- Многофункциональные центры;
- отделы Росреестра.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Покровка
Где выдают
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Покровка |
| В каком районе | Ленинский |
 | |
| Время работы | пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Телефонный номер | +7 (84478) 4-35-15 +7 (84478) 4-33-43 |
| Адрес | Волгоградская область, Ленинский район, село Покровка, Речная улица, 27 |
| Электронная почта | mfc191@volganet.ru |
| Сайт организации | http://mfc.volganet.ru |
| В каком регионе РФ | Волгоградская область |
