Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом законодателем предусматриваются некоторые особенности заключения договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в селе Покровка. При этом у дарителя может возникнуть право пожизненно проживать в объекте недвижимости, если такое желание указано в договоре в момент оформления. В будущем его одностороннее изменение, аннулирование не допускается.
Что такое дарение с пожизненным проживанием
Дарение – бесплатная передача предмета договора иному гражданину без каких-либо дополнительных условий. Предметом может являться как объект недвижимости в селе Покровка целиком, так и его часть, на которую оформлено право собственности. Общие условия договора следующие:
- одариваемым может выступать как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родственных связей;
- выгодополучатель должен дать согласие на получение объекта недвижимости;
- дарственная оформляется письменно с регистрацией сделки в базе Росреестра.
По договору дарителю нельзя требовать денежную сумму, услуги, какие-либо действия от одариваемого, из которых можно получить выгоду. Единственное исключение – право дарителя жить в переданной недвижимости до момента смерти или добровольного переезда. Раньше срока прекратить пожизненное проживание можно только в случае, если это нарушает права остальных жильцов или действующее законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда невозможно оформить дарение с пожизненным содержанием
ГК РФ предусматривает ряд ситуаций, когда дарение квартиры, даже с правом дарителя на проживание, запрещено:
- когда квартирой владеет несовершеннолетний;
- когда второй супруг против заключения соглашения, в ситуации, если не определены доли каждого из партнёров;
- в случае, если на объект недвижимости существует обременение в виде залога, ареста;
- если гражданин не желает получать недвижимость по договору дарения.
Не допускается моральное, физическое давление на принятие дарителем решения. При обнаружении таких фактов договор будет признан никчемным, а виновной стороне грозит ответственность в рамках УК РФ.
Условия договора дарения
Законом не установлена унифицированная форма договора, но документ обязательно должен включать указанную информацию:
- персональные сведения сторон;
- подтверждение безвозмездности соглашения;
- цена объекта недвижимости;
- характеристики квартиры, позволяющие провести идентификацию (фактический адрес, этаж, количество комнат, площадь);
- момент смены собственника;
- список лиц, за которыми сохраняется право на проживание (к таким лицам могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).
Пожизненное проживание не может сопровождаться рентной платой, другими видами вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по договору дарения с пожизненным содержанием
У дарителя, членов его семьи, отмеченных в дарственной, появляются следующие права и обязанности:
- беспрепятственное право пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, подсобными помещениями;
- право на вселение членов семьи, даже, если это не указано в договоре;
- соблюдение правил Жилищного кодекса РФ, действующего законодательства;
- своевременная оплата коммунальных платежей.
Если при проживании у сторон появляются спорные моменты относительно правил пользования недвижимостью, они могут оформить допсоглашение либо решить вопрос через суд.
Куда обращаться в селе Покровка:
- МФЦ;
- подразделения Росреестра.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Покровка
Где выдают
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Покровка |
| В каком районе | Омский |
 | |
| Site | http://мфц-омск.рф |
| Телефонный номер | +7 (3812) 374-009 (Единый номер справочно-консультационной службы) +7 (3812) 21-33-70 |
| Электронная почта | mfc@omskmintrud.ru omsky_csv@omskmintrud.ru |
| Адрес организации | Омская область, Омский район, село Покровка, Центральная улица, 45в |
| В каком регионе РФ находится | Омская область |
| Режим работы | нет информации |
