Квартира является имуществом, соответственно, её можно подарить. При этом российскими законами предусматриваются некоторые особенности оформления договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в селе Орехово. При этом даритель может получить право всю жизнь проживать в подаренной квартире, если такое условие прописывается в договоре в момент оформления. В дальнейшем его одностороннее изменение, расторжение не допускается.
Что такое дарение с пожизненным проживанием
Дарение – бесплатная передача объекта соглашения иному гражданину без наличия дополнительных требований. Предметом может выступать как недвижимый объект в селе Орехово полностью, так и его выделенная доля, находящаяся в собственности. Общие условия договора следующие:
- одариваемым может выступать как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родственных связей;
- выгодополучатель должен дать согласие на получение объекта недвижимости;
- дарственная оформляется в письменной форме с внесением данных о сделке в базу данных Росреестра.
По договору дарителю нельзя требовать деньги, услуги, ответные действия от одариваемого, из которых можно получить выгоду. Единственное исключение – возможность дарителю проживать в подаренной недвижимости до момента смерти или добровольного переезда. Досрочно остановить пожизненное проживание можно только в ситуации, когда это нарушает интересы остальных проживающих в квартире или действующее законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда невозможно оформить дарение с пожизненным проживанием
Гражданский кодекс РФ предусматривает ряд ситуаций, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, воспрещается:
- когда собственник недвижимости несовершеннолетний;
- когда второй супруг не согласен с передачей жилья по дарственной, в ситуации, если не определены доли каждого из партнёров;
- в случае, если недвижимый объект имеет обременение (арест или залог);
- если одариваемый против получения подарка.
Не позволительно моральное, физическое воздействие на дарителя. При выявлении данных фактов документ будет признан никчемным, а виновники привлечены к уголовной ответственности.
Условия договора дарения
Законом не установлена унифицированная форма договора, но документ в обязательном порядке должен содержать указанную информацию:
- реквизиты сторон;
- подтверждение безвозмездности передачи собственности;
- стоимость объекта;
- особенности квартиры, позволяющие провести идентификацию (фактический адрес, данные об этаже, комнатах и площади);
- момент смены собственника;
- перечень граждан, за которыми сохраняется право на проживание (к ним могут относиться не только даритель, но и члены его семьи).
Пожизненное проживание не может сопровождаться рентной платой, другими видами вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по дарственной с пожизненным проживанием
У бывшего собственника, его близких, отмеченных в дарственной, появляются следующие права и обязанности:
- беспрепятственное право пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, помещениями;
- право на вселение членов семьи, даже, если это не указано в договоре;
- соблюдение правил Жилищного кодекса РФ, отечественного законодательства;
- своевременная оплата коммунальных платежей.
Если впоследствии у сторон появляются спорные моменты касательно правил использования помещений, они могут оформить допсоглашение или решить вопрос через суд.
Куда обращаться в селе Орехово:
- МФЦ;
- отделы Росреестра.
Удаленное рабочее место МФЦ — Орехово
Куда обратиться
| Название | Удаленное рабочее место МФЦ — Орехово |
| Район | Галичский |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Костромская область |
| Время работы | нет информации |
| Адрес учреждения | Костромская область, Галичский район, село Орехово, Советская улица, 12 |
| Сайт учреждения | http://mfc44.ru |
| Номера телефонов | 8 (800) 200-10-38 +7 (49437) 2-19-31 |
| mfc@mfc44.ru galich@mfc44.ru |
