Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом законодателем предусматриваются определенные правила оформления договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в селе Нижняя Тавда. При этом у дарителя может возникнуть право всю жизнь проживать в подаренной квартире, если такое желание указано в договоре во время его подписания. В будущем его одностороннее изменение, аннулирование невозможно.
Что такое дарственная с пожизненным проживанием
Дарение – безвозмездная передача предмета договора другому лицу без каких-либо дополнительных требований. Предметом может выступать как объект недвижимости в селе Нижняя Тавда целиком, так и его выделенная доля, на которую оформлено право собственности. Стандартные условия дарственной следующие:
- одариваемым может быть как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родства;
- выгодополучатель должен дать согласие на получение дара;
- дарственная оформляется в письменной форме с внесением данных о сделке в базу данных Росреестра.
По договору дарителю нельзя требовать деньги, услуги, какие-либо действия от одариваемого, из которых можно получить выгоду. Исключение – возможность дарителю проживать в подаренной недвижимости пожизненно либо до переезда. Досрочно прекратить пожизненное проживание можно только в ситуации, если это нарушает права остальных жильцов или действующее законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда запрещена дарственная с пожизненным содержанием
ГК РФ оговаривает ряд ситуаций, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, запрещено:
- когда квартирой владеет несовершеннолетний;
- когда второй супруг против заключения соглашения, в ситуации, если не определены доли каждого из партнёров;
- в случае, когда недвижимый объект имеет обременение (арест или залог);
- если гражданин не желает получать недвижимость по договору дарения.
Не допускается моральное, физическое влияние на дарителя. При обнаружении таких фактов документ будет признан никчемным, а виновной стороне грозит ответственность в рамках УК РФ.
Условия договора дарения
Законом не установлена унифицированная форма договора, но документ обязательно должен включать указанную информацию:
- реквизиты сторон;
- указание на безвозмездность соглашения;
- цена объекта;
- характеристики квартиры, позволяющие провести идентификацию (адрес, этаж, количество комнат, площадь);
- дата передачи квартиры новому собственнику;
- перечень граждан, которые будут иметь право на проживание (к таким лицам могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).
За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по договору дарения с пожизненным проживанием
У бывшего собственника, его близких, отмеченных в договоре, возникают следующие права и обязанности:
- право свободного пользования общим имуществом, вспомогательными комнатами, подсобными помещениями;
- право на вселение членов семьи, даже, когда это не указано в соглашении;
- следование нормам Жилищного кодекса РФ, действующего законодательства;
- своевременная оплата коммунальных платежей.
Если при проживании у сторон возникают споры касательно правил пользования недвижимостью, они могут оформить дополнительное соглашение либо обратиться в суд.
Куда обращаться в селе Нижняя Тавда:
- Многофункциональные центры;
- подразделения Росреестра.
Филиал МФЦ “Мои документы” — Нижняя Тавда
Где оформить
| Название | Филиал МФЦ “Мои документы” — Нижняя Тавда |
| В каком районе находится | Нижнетавдинский |
 | |
| Электронная почта | mfc@mfcto.ru |
| Сайт учреждения | https://mfcto.ru |
| Регион РФ | Тюменская область |
| Какой адрес | Тюменская область, Нижнетавдинский район, село Нижняя Тавда, улица Ульянова, 5 |
| Номера телефонов | 8 (800) 200-05-91 +7 (34533) 2-36-26 |
| Когда работает | вторник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 16:00 |
