Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом российскими законами предусматриваются определенные правила заключения договора дарения. Он обязательно оформляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в селе Мужи. При этом у дарителя может возникнуть право пожизненно проживать в подаренной квартире, если такое условие указано в договоре во время его подписания. В дальнейшем его одностороннее изменение, расторжение не допускается.
Что такое дарственная с пожизненным проживанием
Дарение – бесплатная передача предмета соглашения иному лицу без наличия дополнительных условий. Предметом может являться как недвижимый объект в селе Мужи целиком, так и его часть, находящаяся в собственности. Стандартные условия договора следующие:
- стороной, получающей недвижимость по дарственной, может выступать как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родственных связей;
- лицо должно подтвердить свое согласие на получение объекта недвижимости;
- дарственная оформляется письменно с внесением данных о сделке в базу данных Росреестра.
По договору дарителю нельзя требовать деньги, услуги, ответные действия от одариваемого, из которых можно получить выгоду. Единственное исключение – возможность дарителю жить в подаренной квартире до момента смерти или добровольного переезда. Раньше срока остановить пожизненное проживание можно только в ситуации, когда это нарушает интересы других жильцов или российское законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда запрещена дарственная с пожизненным содержанием
ГК РФ предусматривает ряд ситуаций, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, воспрещается:
- когда собственник недвижимости несовершеннолетний;
- когда второй супруг против заключения соглашения, при условии, что не определены доли каждого из партнёров;
- в случае, если недвижимый объект имеет обременение в виде залога, ареста;
- если одариваемый против получения подарка.
Не позволительно моральное, физическое давление на принятие дарителем решения. При выявлении таких фактов документ будет считаться никчемным, а виновной стороне грозит ответственность в рамках УК РФ.
Условия договора
Законом не установлена унифицированная форма договора, но документ обязательно должен включать следующие условия:
- персональные сведения сторон;
- указание на безвозмездность соглашения;
- стоимость объекта недвижимости;
- особенности квартиры, позволяющие провести идентификацию (фактический адрес, этаж, количество комнат, площадь);
- дата передачи квартиры новому собственнику;
- перечень граждан, за которыми сохраняется право на проживание (к таким лицам могут относиться не только даритель, но и члены его семьи).
Пожизненное проживание не может сопровождаться рентной платой, другими видами вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по договору дарения с пожизненным содержанием
У бывшего собственника, членов его семьи, указанных в дарственной, возникают следующие права и обязанности:
- беспрепятственное право пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, подсобными помещениями;
- право на вселение членов семьи, даже, когда это не прописано в договоре;
- соблюдение правил Жилищного кодекса РФ, действующего законодательства;
- оплата в установленные сроки коммунальных платежей.
Если при проживании у сторон появляются спорные моменты касательно правил пользования недвижимостью, они могут оформить дополнительное соглашение либо решить вопрос через суд.
Куда обращаться в селе Мужи:
- МФЦ;
- подразделения Росреестра.
Отдел МФЦ “Мои Документы” — Мужи
Куда обратиться
| Название | Отдел МФЦ “Мои Документы” — Мужи |
| Район | Шурышкарский |
 | |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| shur_otdel@mfc.yanao.ru | |
| Site | https://mfc.yanao.ru |
| В каком регионе РФ | Ямало-Ненецкий автономный округ |
| Номер телефона | 8 (800) 200-01-15 8 (800) 300-01-15 |
| Какой адрес | Ямало-Ненецкий автономный округ, Шурышкарский район, село Мужи, Советская улица, 39 |
