Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом законодателем предусматриваются определенные правила оформления договора дарения. Он обязательно оформляется в письменной форме и вносится в базу Росреестра в селе Молоково. При этом даритель может получить право всю жизнь проживать в подаренной квартире, если такое желание прописывается в договоре во время его подписания. В будущем его одностороннее изменение, расторжение не допускается.
Что такое дарение с пожизненным проживанием
Дарение – бесплатная передача предмета договора иному гражданину без каких-либо дополнительных требований. Предметом может выступать как объект недвижимости в селе Молоково целиком, так и его выделенная доля, на которую оформлено право собственности. Общие условия дарственной следующие:
- одариваемым может быть как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родственных связей;
- лицо должно подтвердить свое согласие на получение объекта недвижимости;
- дарственная оформляется в письменной форме с внесением данных о сделке в базу данных Росреестра.
По договору даритель не имеет права требовать деньги, услуги, ответные действия от одариваемого, из которых можно извлечь выгоду. Исключение – право дарителя жить в подаренной недвижимости до момента смерти или добровольного переезда. Досрочно остановить пожизненное проживание можно только в ситуации, если это нарушает интересы других проживающих в квартире или действующее законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда запрещена дарственная с пожизненным содержанием
ГК РФ предусматривает ряд ситуаций, когда дарение квартиры, даже с правом дарителя на проживание, запрещено:
- если квартирой владеет несовершеннолетний;
- когда второй супруг не согласен с передачей жилья по дарственной, при условии, что не выделены доли каждого из партнёров;
- в случае, если на объект недвижимости существует обременение в виде залога, ареста;
- если гражданин не желает получать недвижимость по договору дарения.
Не позволительно моральное, физическое давление на принятие дарителем решения. При обнаружении данных фактов документ будет признан ничтожным, а виновники привлечены к уголовной ответственности.
Условия договора
Законом не установлена унифицированная форма договора, но документ в обязательном порядке должен содержать указанную информацию:
- реквизиты сторон;
- указание на безвозмездность передачи собственности;
- стоимость объекта недвижимости;
- характеристики квартиры, позволяющие провести идентификацию (адрес, данные об этаже, комнатах и площади);
- дата передачи квартиры новому собственнику;
- список граждан, которые будут иметь право на проживание (к таким лицам могут относиться не только даритель, но и члены его семьи).
Пожизненное проживание не может сопровождаться рентной платой, другими видами вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по дарственной с пожизненным проживанием
У дарителя, членов его семьи, отмеченных в дарственной, появляются следующие права и обязанности:
- беспрепятственное право пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, помещениями;
- право на заселение членов семьи, даже, когда это не указано в соглашении;
- следование нормам Жилищного кодекса РФ, отечественного законодательства;
- оплата в установленные сроки коммунальных платежей.
Если впоследствии у сторон появляются спорные моменты касательно правил использования помещений, они могут оформить допсоглашение либо обратиться в суд.
Куда обращаться в селе Молоково:
- Многофункциональные центры;
- отделы Росреестра.
Удаленное рабочее место МФЦ — Молоково
Где оформить
| Название учреждения | Удаленное рабочее место МФЦ — Молоково |
| Район | Ленинский |
 | |
| Время работы | вторник, среда: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Почта | mfc@mosreg.ru mfc-vidnoe@mosreg.ru |
| Сайт учреждения | http://mfc.mosreg.ru |
| Адрес учреждения | Московская область, Ленинский район, село Молоково, Революционная улица, 143а |
| Регион | Московская область |
| Телефоны | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
