Квартира является имуществом, соответственно, её можно подарить. При этом законодателем предусматриваются некоторые особенности заключения договора дарения. Он обязательно оформляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в селе Майское. При этом у дарителя может возникнуть право пожизненно проживать в объекте недвижимости, если такое условие прописывается в договоре в момент оформления. В будущем его одностороннее изменение, аннулирование не допускается.
Что такое дарение с пожизненным проживанием
Дарение – бесплатная передача объекта соглашения иному гражданину без каких-либо дополнительных требований. Предметом может являться как объект недвижимости в селе Майское целиком, так и его выделенная доля, на которую оформлено право собственности. Общие условия дарственной следующие:
- стороной, получающей недвижимость по дарственной, может быть как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родственных связей;
- лицо должно дать согласие на получение объекта недвижимости;
- дарственная оформляется письменно с внесением данных о сделке в базу данных Росреестра.
По договору даритель не имеет права требовать деньги, услуги, ответные действия от одариваемого, из которых можно получить выгоду. Единственное исключение – право дарителя проживать в переданной недвижимости до момента смерти или добровольного переезда. Раньше срока остановить пожизненное проживание можно только в случае, если это нарушает права других проживающих в квартире или действующее законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда запрещена дарственная с пожизненным проживанием
Гражданский кодекс РФ предусматривает несколько случаев, когда дарение квартиры, даже с правом дарителя на проживание, воспрещается:
- когда квартирой владеет несовершеннолетний;
- когда второй супруг не согласен с передачей жилья по дарственной, при условии, что не определены доли каждого из партнёров;
- в случае, если недвижимый объект имеет обременение (арест или залог);
- если гражданин не желает получать недвижимость по договору дарения.
Не допускается моральное, физическое влияние на принятие дарителем решения. При выявлении таких фактов документ будет признан никчемным, а виновной стороне грозит ответственность в рамках УК РФ.
Условия договора
Законодателем чётко не прописана форма договора, но документ обязательно должен включать следующие условия:
- персональные сведения сторон;
- подтверждение безвозмездности передачи собственности;
- цена объекта недвижимости;
- особенности квартиры, позволяющие распознать объект (адрес, этаж, количество комнат, площадь);
- момент смены собственника;
- список лиц, за которыми сохраняется право на проживание (к ним могут относиться не только даритель, но и члены его семьи).
Пожизненное проживание не может сопровождаться рентной платой, другими видами вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по договору дарения с пожизненным содержанием
У бывшего собственника, его близких, указанных в дарственной, появляются следующие права и обязанности:
- беспрепятственное право пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, помещениями;
- право на заселение членов семьи, даже, когда это не прописано в соглашении;
- следование нормам Жилищного кодекса РФ, действующего законодательства;
- оплата в установленные сроки коммунальных платежей.
Если при проживании у сторон возникают споры относительно правил пользования недвижимостью, они могут заключить допсоглашение или обратиться в суд.
Куда обращаться в селе Майское:
- МФЦ;
- отделы Росреестра.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Майское
Учреждение
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Майское |
| Район | Малосердобинский |
 | |
| В каком регионе | Пензенская область |
| Номер телефона | +7 (84162) 2-61-58 |
| mserdoba@mfcinfo.ru | |
| Адрес организации | Пензенская область, Малосердобинский район, село Майское, 1-я Молодежная улица, 20 |
| Время работы | нет информации |
| Website | http://www.mfcinfo.ru |
