Квартира является имуществом, соответственно, её можно подарить. При этом законодателем предусматриваются определенные правила оформления договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и вносится в базу Росреестра в селе Львовское. При этом у дарителя может возникнуть право пожизненно проживать в объекте недвижимости, если такое желание прописывается в договоре во время его подписания. В будущем его одностороннее изменение, расторжение невозможно.
Что такое договор дарения с пожизненным проживанием
Дарение – безвозмездная передача объекта договора другому гражданину без наличия дополнительных требований. Предметом может выступать как объект недвижимости в селе Львовское полностью, так и его часть, на которую оформлено право собственности. Стандартные условия договора следующие:
- одариваемым может выступать как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родственных связей;
- выгодополучатель должен подтвердить свое согласие на получение объекта недвижимости;
- дарственная оформляется письменно с внесением данных о сделке в базу данных Росреестра.
По договору дарителю нельзя требовать денежную сумму, услуги, какие-либо действия от одариваемого, из которых можно извлечь выгоду. Единственное исключение – право дарителя проживать в переданной квартире пожизненно либо до переезда. Раньше срока остановить пожизненное проживание можно только в ситуации, когда это нарушает интересы остальных жильцов или российское законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда невозможно оформить дарение с пожизненным проживанием
Гражданский кодекс РФ оговаривает несколько случаев, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, запрещено:
- если квартирой владеет несовершеннолетний;
- когда второй супруг против заключения соглашения, в ситуации, если не определены доли каждого из партнёров;
- в случае, когда недвижимый объект имеет обременение (арест или залог);
- если гражданин не желает получать недвижимость по договору дарения.
Не допускается моральное, физическое влияние на дарителя. При выявлении данных фактов договор будет считаться никчемным, а виновной стороне грозит ответственность в рамках УК РФ.
Условия договора
Законом не установлена унифицированная форма договора, но документ в обязательном порядке должен содержать следующие условия:
- персональные сведения сторон;
- подтверждение безвозмездности соглашения;
- цена объекта;
- особенности квартиры, позволяющие провести идентификацию (фактический адрес, этаж, количество комнат, площадь);
- момент смены собственника;
- перечень граждан, которые будут иметь право на проживание (к таким лицам могут относиться не только даритель, но и члены его семьи).
За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по договору дарения с пожизненным содержанием
У бывшего собственника, его близких, указанных в дарственной, возникают следующие права и обязанности:
- беспрепятственное право пользования общим имуществом, вспомогательными комнатами, подсобными помещениями;
- право на вселение членов семьи, даже, когда это не указано в договоре;
- соблюдение правил ЖК РФ, действующего законодательства;
- оплата в установленные сроки коммунальных платежей.
Если впоследствии у сторон возникают споры касательно правил пользования недвижимостью, они могут оформить допсоглашение либо решить вопрос через суд.
Куда обращаться в селе Львовское:
- МФЦ;
- отделы Росреестра.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Львовское
Учреждение
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Львовское |
| В каком районе находится | Северский |
 | |
| Часы работы | вторник-четверг: с 09:00 до 16:00 |
| Сайт учреждения | http://e-mfc.ru |
| В каком регионе | Краснодарский край |
| Номер телефона | 8 800 30-23-444 +7 (86166) 2-01-04 |
| mfc@krasnodar.ru sevmfc@mail.ru | |
| Адрес организации | Краснодарский край, Северский район, село Львовское, Советская улица, 64 |
