Квартира является имуществом, соответственно, её можно подарить. При этом законодателем предусматриваются определенные правила оформления договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в селе Краснофлотское. При этом даритель может получить право пожизненно проживать в объекте недвижимости, если такое желание указано в договоре во время его подписания. В будущем его одностороннее изменение, аннулирование невозможно.
Что такое дарение с пожизненным проживанием
Дарение – бесплатная передача объекта соглашения другому лицу без наличия дополнительных условий. Предметом может являться как недвижимый объект в селе Краснофлотское целиком, так и его выделенная доля, на которую оформлено право собственности. Общие условия договора следующие:
- стороной, получающей недвижимость по дарственной, может быть как физическое, так и юридическое лицо, вне зависимости от наличия родства;
- выгодополучатель должен дать согласие на получение дара;
- дарственная оформляется в письменной форме с регистрацией сделки в базе Росреестра.
По договору дарителю нельзя требовать деньги, услуги, ответные действия от одариваемого, из которых можно получить выгоду. Исключение – право дарителя проживать в переданной квартире пожизненно либо до переезда. Досрочно прекратить пожизненное проживание можно только в ситуации, когда это нарушает права остальных проживающих в квартире или действующее законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда запрещена дарственная с пожизненным содержанием
ГК РФ оговаривает несколько случаев, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, запрещено:
- когда квартирой владеет несовершеннолетний;
- когда второй супруг не согласен с передачей жилья по дарственной, при условии, что не выделены доли каждого из партнёров;
- в случае, когда на объект недвижимости существует обременение (арест или залог);
- если одариваемый против получения подарка.
Не допускается моральное, физическое давление на дарителя. При выявлении таких фактов документ будет признан никчемным, а виновной стороне грозит ответственность в рамках УК РФ.
Условия договора дарения
Законодателем чётко не прописана форма договора, но документ обязательно должен содержать указанную информацию:
- персональные сведения сторон;
- подтверждение безвозмездности передачи собственности;
- стоимость объекта недвижимости;
- особенности квартиры, позволяющие провести идентификацию (адрес, данные об этаже, комнатах и площади);
- момент смены собственника;
- список граждан, за которыми сохраняется право на проживание (к таким лицам могут относиться не только даритель, но и члены его семьи).
За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по договору дарения с пожизненным содержанием
У бывшего собственника, членов его семьи, отмеченных в договоре, появляются следующие права и обязанности:
- беспрепятственное право пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, помещениями;
- право на вселение членов семьи, даже, когда это не прописано в договоре;
- следование нормам Жилищного кодекса РФ, действующего законодательства;
- своевременная оплата коммунальных платежей.
Если при проживании у сторон появляются спорные моменты касательно правил использования помещений, они могут заключить допсоглашение либо обратиться в суд.
Куда обращаться в селе Краснофлотское:
- Многофункциональные центры;
- подразделения Росреестра.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Краснофлотское
Куда обращаться
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Краснофлотское |
| В каком районе находится | Петропавловский |
 | |
| Адрес | Воронежская область, Петропавловский район, село Краснофлотское, улица Ленина, 31а |
| mfc@govvrn.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Воронежская область |
| Site | http://mydocuments36.ru |
| Телефонный номер | +7 (473) 226-99-99 (горячая линия) +7 (47365) 2-19-38 |
| Время работы | вторник: с 09:30 до 13:30 |
