Квартира является имуществом, соответственно, её можно подарить. При этом российскими законами предусматриваются некоторые особенности оформления договора дарения. Он обязательно оформляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в селе Хворостянка. При этом у дарителя может возникнуть право пожизненно проживать в объекте недвижимости, если такое желание указано в договоре во время его подписания. В будущем его одностороннее изменение, расторжение не допускается.
Что такое дарственная с пожизненным проживанием
Дарение – безвозмездная передача объекта соглашения другому гражданину без наличия дополнительных требований. Предметом может выступать как недвижимый объект в селе Хворостянка полностью, так и его часть, находящаяся в собственности. Стандартные условия договора следующие:
- стороной, получающей недвижимость по дарственной, может быть как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родства;
- выгодополучатель должен дать согласие на получение объекта недвижимости;
- договор оформляется в письменной форме с регистрацией сделки в базе Росреестра.
По договору даритель не имеет права требовать деньги, услуги, какие-либо действия от одариваемого, из которых можно получить выгоду. Исключение – возможность дарителю жить в переданной квартире пожизненно либо до переезда. Раньше срока остановить пожизненное проживание можно только в случае, если это нарушает права других проживающих в квартире или российское законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда запрещена дарственная с пожизненным содержанием
Гражданский кодекс РФ предусматривает несколько случаев, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, запрещено:
- если квартирой владеет несовершеннолетний;
- когда второй супруг не согласен с передачей жилья по дарственной, при условии, что не выделены доли каждого из партнёров;
- в случае, если на объект недвижимости существует обременение (арест или залог);
- если одариваемый против получения подарка.
Не позволительно моральное, физическое воздействие на дарителя. При обнаружении таких фактов договор будет признан никчемным, а виновной стороне грозит ответственность в рамках УК РФ.
Условия договора
Законом не установлена унифицированная форма договора, но документ в обязательном порядке должен содержать указанную информацию:
- персональные сведения сторон;
- указание на безвозмездность передачи собственности;
- стоимость объекта недвижимости;
- характеристики квартиры, позволяющие распознать объект (адрес, этаж, количество комнат, площадь);
- дата передачи квартиры новому собственнику;
- перечень граждан, которые будут иметь право на проживание (к таким лицам могут относиться не только даритель, но и члены его семьи).
За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по дарственной с пожизненным проживанием
У дарителя, членов его семьи, отмеченных в договоре, возникают следующие права и обязанности:
- право свободного пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, подсобными помещениями;
- право на заселение членов семьи, даже, когда это не прописано в соглашении;
- следование нормам Жилищного кодекса РФ, отечественного законодательства;
- своевременная оплата коммунальных платежей.
Если впоследствии у сторон появляются спорные моменты касательно правил пользования недвижимостью, они могут заключить допсоглашение или обратиться в суд.
Куда обращаться в селе Хворостянка:
- Многофункциональные центры;
- подразделения Росреестра.
Многофункциональный центр — Хворостянка
Организация
| Название организации | Многофункциональный центр — Хворостянка |
| В каком районе | Хворостянский |
 | |
| Электронная почта | mfc63@rcu.samregion.ru mfc-hvorostyanka@mail.ru |
| Адрес учреждения | Самарская область, Хворостянский район, село Хворостянка, улица Саморокова, 56 |
| Режим работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 16:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 15:00 |
| Телефон | +7 (8482) 28-10-57 (для жителей Самары) +7 (84677) 9-16-09 |
| В каком регионе РФ находится | Самарская область |
| Сайт организации | http://mfc63.samregion.ru |
