Квартира является имуществом, соответственно, её можно подарить. При этом законодателем предусматриваются определенные правила оформления договора дарения. Он обязательно оформляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в селе Греческое. При этом у дарителя может возникнуть право всю жизнь проживать в подаренной квартире, если такое условие прописывается в договоре во время его подписания. В дальнейшем его одностороннее изменение, аннулирование невозможно.
Что такое дарственная с пожизненным проживанием
Дарение – бесплатная передача предмета договора иному гражданину без каких-либо дополнительных требований. Предметом может являться как объект недвижимости в селе Греческое полностью, так и его выделенная доля, находящаяся в собственности. Стандартные условия дарственной следующие:
- одариваемым может быть как физическое, так и юридическое лицо, вне зависимости от наличия родства;
- выгодополучатель должен дать согласие на получение объекта недвижимости;
- договор оформляется в письменной форме с внесением данных о сделке в базу данных Росреестра.
По договору даритель не имеет права требовать денежную сумму, услуги, ответные действия от одариваемого, из которых можно получить выгоду. Исключение – возможность дарителю проживать в подаренной квартире пожизненно либо до переезда. Раньше срока остановить пожизненное проживание можно только в ситуации, если это нарушает интересы остальных проживающих в квартире или действующее законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда невозможно оформить дарение с пожизненным проживанием
Гражданский кодекс РФ оговаривает несколько случаев, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, воспрещается:
- когда собственник недвижимости несовершеннолетний;
- когда второй супруг против заключения соглашения, при условии, что не выделены доли каждого из партнёров;
- в случае, если недвижимый объект имеет обременение в виде залога, ареста;
- если гражданин не желает получать недвижимость по договору дарения.
Не позволительно моральное, физическое воздействие на принятие дарителем решения. При обнаружении данных фактов документ будет признан никчемным, а виновники привлечены к уголовной ответственности.
Условия договора
Законодателем чётко не прописана форма договора, но документ обязательно должен включать следующие условия:
- реквизиты сторон;
- подтверждение безвозмездности передачи собственности;
- цена объекта;
- характеристики квартиры, позволяющие распознать объект (адрес, данные об этаже, комнатах и площади);
- момент смены собственника;
- список лиц, которые будут иметь право на проживание (к ним могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).
За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по договору дарения с пожизненным содержанием
У дарителя, его близких, указанных в договоре, появляются следующие права и обязанности:
- право свободного пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, подсобными помещениями;
- право на заселение членов семьи, даже, когда это не указано в договоре;
- соблюдение правил ЖК РФ, отечественного законодательства;
- своевременная оплата коммунальных платежей.
Если впоследствии у сторон появляются спорные моменты относительно правил использования помещений, они могут заключить дополнительное соглашение или решить вопрос через суд.
Куда обращаться в селе Греческое:
- Многофункциональные центры;
- подразделения Росреестра.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Греческое
Где оформить
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Греческое |
| В каком районе | Минераловодский |
 | |
| Когда работает | среда: с 08:00 до 17:00 |
| Телефоны | 8 (800) 200-40-10 (телефон горячей линии) +7 (87922) 2-26-66 |
| Адрес организации | Ставропольский край, Минераловодский район, село Греческое, Виноградная улица, 43 |
| В каком регионе РФ | Ставропольский край |
| Сайт | http://umfc26.ru |
| Почта | mfcmgo@yandex.ru |
