Квартира является имуществом, соответственно, её можно подарить. При этом законодателем предусматриваются некоторые особенности оформления договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в селе Фрунзенское. При этом у дарителя может возникнуть право пожизненно проживать в подаренной квартире, если такое желание прописывается в договоре во время его подписания. В дальнейшем его одностороннее изменение, аннулирование невозможно.
Что такое дарение с пожизненным проживанием
Дарение – безвозмездная передача объекта договора другому лицу без наличия дополнительных условий. Предметом может выступать как недвижимый объект в селе Фрунзенское полностью, так и его выделенная доля, находящаяся в собственности. Стандартные условия дарственной следующие:
- одариваемым может выступать как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родственных связей;
- лицо должно дать согласие на получение дара;
- дарственная оформляется письменно с регистрацией сделки в базе Росреестра.
По договору даритель не имеет права требовать деньги, услуги, какие-либо действия от одариваемого, из которых можно получить выгоду. Единственное исключение – право дарителя жить в переданной квартире пожизненно либо до переезда. Досрочно остановить пожизненное проживание можно только в случае, если это нарушает права остальных жильцов или действующее законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда запрещена дарственная с пожизненным проживанием
ГК РФ предусматривает несколько случаев, когда дарение квартиры, даже с правом дарителя на проживание, воспрещается:
- если собственник недвижимости несовершеннолетний;
- когда второй супруг не согласен с передачей жилья по дарственной, при условии, что не выделены доли каждого из партнёров;
- в случае, когда недвижимый объект имеет обременение (арест или залог);
- если одариваемый против получения подарка.
Не допускается моральное, физическое воздействие на принятие дарителем решения. При выявлении данных фактов договор будет признан ничтожным, а виновной стороне грозит ответственность в рамках УК РФ.
Условия договора дарения
Законодателем чётко не прописана форма договора, но документ обязательно должен содержать указанную информацию:
- реквизиты сторон;
- подтверждение безвозмездности соглашения;
- стоимость объекта;
- характеристики квартиры, позволяющие провести идентификацию (фактический адрес, данные об этаже, комнатах и площади);
- дата передачи квартиры новому собственнику;
- перечень граждан, которые будут иметь право на проживание (к ним могут относиться не только даритель, но и члены его семьи).
За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по дарственной с пожизненным содержанием
У дарителя, членов его семьи, отмеченных в дарственной, появляются следующие права и обязанности:
- право свободного пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, помещениями;
- право на заселение членов семьи, даже, когда это не прописано в договоре;
- соблюдение правил Жилищного кодекса РФ, отечественного законодательства;
- оплата в установленные сроки коммунальных платежей.
Если впоследствии у сторон возникают споры касательно правил использования помещений, они могут заключить допсоглашение либо обратиться в суд.
Куда обращаться в селе Фрунзенское:
- МФЦ;
- отделы Росреестра.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Фрунзенское
Куда обращаться
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Фрунзенское |
| Район | Наурский |
 | |
| Website | http://rmfc-95.ru |
| Телефоны | +7 (928) 896-39-39 |
| Электронная почта | info@rmfc-95.ru |
| Адрес | Республика Чечня, Наурский район, село Фрунзенское, улица Ленина, 5 |
| В каком регионе | Чечня (республика) |
| Когда работает | понедельник: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
