Квартира является имуществом, соответственно, её можно подарить. При этом законодателем предусматриваются определенные правила заключения договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в селе Ермолаево. При этом даритель может получить право всю жизнь проживать в подаренной квартире, если такое желание указано в договоре в момент оформления. В дальнейшем его одностороннее изменение, расторжение невозможно.
Что такое дарственная с пожизненным проживанием
Дарение – бесплатная передача предмета соглашения другому лицу без наличия дополнительных требований. Предметом может являться как недвижимый объект в селе Ермолаево полностью, так и его часть, на которую оформлено право собственности. Стандартные условия дарственной следующие:
- стороной, получающей недвижимость по дарственной, может быть как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родства;
- выгодополучатель должен подтвердить свое согласие на получение дара;
- договор оформляется письменно с регистрацией сделки в базе Росреестра.
По договору дарителю нельзя требовать деньги, услуги, ответные действия от одариваемого, из которых можно извлечь выгоду. Единственное исключение – право дарителя проживать в подаренной недвижимости до момента смерти или добровольного переезда. Досрочно остановить пожизненное проживание можно только в ситуации, когда это нарушает права других жильцов или действующее законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда невозможно оформить дарение с пожизненным проживанием
ГК РФ предусматривает ряд ситуаций, когда дарение квартиры, даже с правом дарителя на проживание, запрещено:
- когда квартирой владеет несовершеннолетний;
- когда второй супруг против заключения соглашения, при условии, что не выделены доли каждого из партнёров;
- в случае, когда на объект недвижимости существует обременение (арест или залог);
- если одариваемый против получения подарка.
Не позволительно моральное, физическое воздействие на принятие дарителем решения. При обнаружении таких фактов документ будет признан никчемным, а виновники привлечены к уголовной ответственности.
Условия договора
Законом не установлена унифицированная форма договора, но документ обязательно должен содержать указанную информацию:
- реквизиты сторон;
- указание на безвозмездность соглашения;
- стоимость объекта недвижимости;
- особенности квартиры, позволяющие распознать объект (фактический адрес, этаж, количество комнат, площадь);
- дата передачи квартиры новому собственнику;
- перечень граждан, которые будут иметь право на проживание (к ним могут относиться не только даритель, но и члены его семьи).
Пожизненное проживание не может сопровождаться рентной платой, другими видами вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по дарственной с пожизненным проживанием
У бывшего собственника, членов его семьи, указанных в дарственной, возникают следующие права и обязанности:
- беспрепятственное право пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, подсобными помещениями;
- право на заселение членов семьи, даже, когда это не указано в договоре;
- следование нормам Жилищного кодекса РФ, действующего законодательства;
- своевременная оплата коммунальных платежей.
Если впоследствии у сторон появляются спорные моменты касательно правил использования помещений, они могут заключить дополнительное соглашение либо решить вопрос через суд.
Куда обращаться в селе Ермолаево:
- МФЦ;
- подразделения Росреестра.
Многофункциональный центр — Ермолаево
Куда обратиться
| Учреждение | Многофункциональный центр — Ермолаево |
| В каком районе | Куюргазинский |
 | |
| Часы работы | понедельник: с 09:00 до 20:00 вторник, четверг, пятница: с 09:00 до 19:00 среда: с 11:00 до 19:00 суббота: с 09:00 до 12:00 |
| В каком регионе РФ находится | Башкортостан (республика) |
| Почта | mfc@mfcrb.ru |
| Website | https://mfcrb.ru |
| Адрес | Республика Башкортостан, Куюргазинский район, село Ермолаево, проспект Мира, 10 |
| Телефон | +7 (347) 246-55-33 +7 (34757) 6-12-02 |
