Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом законодателем предусматриваются определенные правила заключения договора дарения. Он обязательно оформляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в селе Дзержинское. При этом у дарителя может возникнуть право всю жизнь проживать в объекте недвижимости, если такое желание прописывается в договоре в момент оформления. В будущем его одностороннее изменение, расторжение не допускается.
Что такое дарение с пожизненным проживанием
Дарение – безвозмездная передача предмета договора другому гражданину без каких-либо дополнительных условий. Предметом может выступать как объект недвижимости в селе Дзержинское целиком, так и его часть, находящаяся в собственности. Общие условия дарственной следующие:
- стороной, получающей недвижимость по дарственной, может быть как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родственных связей;
- выгодополучатель должен дать согласие на получение объекта недвижимости;
- договор оформляется письменно с внесением данных о сделке в базу данных Росреестра.
По договору дарителю нельзя требовать денежную сумму, услуги, какие-либо действия от одариваемого, из которых можно получить выгоду. Единственное исключение – право дарителя жить в подаренной недвижимости пожизненно либо до переезда. Досрочно прекратить пожизненное проживание можно только в ситуации, если это нарушает права остальных проживающих в квартире или российское законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда невозможно оформить дарение с пожизненным проживанием
ГК РФ предусматривает несколько случаев, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, запрещено:
- когда квартирой владеет несовершеннолетний;
- когда второй супруг против заключения соглашения, при условии, что не определены доли каждого из партнёров;
- в случае, когда недвижимый объект имеет обременение в виде залога, ареста;
- если гражданин не желает получать недвижимость по договору дарения.
Не допускается моральное, физическое воздействие на дарителя. При выявлении данных фактов документ будет признан ничтожным, а виновники привлечены к уголовной ответственности.
Условия договора дарения
Законом не установлена унифицированная форма договора, но документ в обязательном порядке должен содержать следующие условия:
- персональные сведения сторон;
- подтверждение безвозмездности передачи собственности;
- цена объекта;
- характеристики квартиры, позволяющие провести идентификацию (адрес, этаж, количество комнат, площадь);
- дата передачи квартиры новому собственнику;
- список граждан, которые будут иметь право на проживание (к ним могут относиться не только даритель, но и члены его семьи).
За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по договору дарения с пожизненным проживанием
У бывшего собственника, членов его семьи, отмеченных в договоре, возникают следующие права и обязанности:
- беспрепятственное право пользования общим имуществом, вспомогательными комнатами, помещениями;
- право на заселение членов семьи, даже, когда это не указано в соглашении;
- следование нормам ЖК РФ, действующего законодательства;
- своевременная оплата коммунальных платежей.
Если впоследствии у сторон возникают споры касательно правил использования помещений, они могут заключить дополнительное соглашение или решить вопрос через суд.
Куда обращаться в селе Дзержинское:
- МФЦ;
- подразделения Росреестра.
Многофункциональный центр — Дзержинское
Организация
| Учреждение | Многофункциональный центр — Дзержинское |
| Район | Дзержинский |
 | |
| Website | http://24mfc.ru |
| Адрес организации | Красноярский край, Дзержинский район, село Дзержинское, улица Кирова, 3а |
| Телефоны | 8 (800) 200-39-12 (единая справочная служба) +7 (39167) 9-06-85 |
| Часы работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 09:00 до 18:00 среда: с 09:00 до 16:00 |
| Регион РФ | Красноярский край |
| Электронная почта | info@24mfc.ru |
На карте
Удаленное рабочее место по Дзержинскому и Тасеевскому районам межмуниципального Канского отдела управления Росреестра по Красноярскому краю
Где оформить
| Название | Удаленное рабочее место по Дзержинскому и Тасеевскому районам межмуниципального Канского отдела управления Росреестра по Красноярскому краю |
| В каком районе находится | Дзержинский |
 | |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Почта | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации | Красноярский край, Дзержинский район, село Дзержинское, улица Кирова, 4 |
| В каком регионе РФ | Красноярский край |
| Website | https://rosreestr.ru |
