Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом российскими законами предусматриваются некоторые особенности заключения договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и вносится в базу Росреестра в селе Благодарное. При этом даритель может получить право пожизненно проживать в объекте недвижимости, если такое условие указано в договоре в момент оформления. В будущем его одностороннее изменение, расторжение не допускается.
Что такое дарение с пожизненным проживанием
Дарение – безвозмездная передача предмета соглашения иному лицу без наличия дополнительных требований. Предметом может являться как недвижимый объект в селе Благодарное целиком, так и его выделенная доля, находящаяся в собственности. Общие условия дарственной следующие:
- одариваемым может выступать как физическое, так и юридическое лицо, вне зависимости от наличия родственных связей;
- выгодополучатель должен дать согласие на получение дара;
- дарственная оформляется письменно с внесением данных о сделке в базу данных Росреестра.
По договору даритель не имеет права требовать денежную сумму, услуги, какие-либо действия от одариваемого, из которых можно извлечь выгоду. Исключение – возможность дарителю проживать в подаренной квартире до момента смерти или добровольного переезда. Досрочно прекратить пожизненное проживание можно только в ситуации, когда это нарушает интересы остальных жильцов или российское законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда запрещена дарственная с пожизненным проживанием
ГК РФ предусматривает ряд ситуаций, когда дарение квартиры, даже с правом дарителя на проживание, воспрещается:
- если собственник недвижимости несовершеннолетний;
- когда второй супруг не согласен с передачей жилья по дарственной, при условии, что не выделены доли каждого из партнёров;
- в случае, если на объект недвижимости существует обременение в виде залога, ареста;
- если гражданин не желает получать недвижимость по договору дарения.
Не допускается моральное, физическое воздействие на дарителя. При выявлении данных фактов документ будет признан никчемным, а виновной стороне грозит ответственность в рамках УК РФ.
Условия договора
Законодателем чётко не прописана форма договора, но документ обязательно должен содержать следующие условия:
- персональные сведения сторон;
- подтверждение безвозмездности соглашения;
- стоимость объекта недвижимости;
- характеристики квартиры, позволяющие провести идентификацию (адрес, данные об этаже, комнатах и площади);
- дата передачи квартиры новому собственнику;
- список лиц, за которыми сохраняется право на проживание (к таким лицам могут относиться не только даритель, но и члены его семьи).
Пожизненное проживание не может сопровождаться рентной платой, другими видами вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по дарственной с пожизненным содержанием
У бывшего собственника, его близких, отмеченных в договоре, появляются следующие права и обязанности:
- беспрепятственное право пользования общим имуществом, вспомогательными комнатами, подсобными помещениями;
- право на заселение членов семьи, даже, когда это не прописано в соглашении;
- соблюдение правил Жилищного кодекса РФ, действующего законодательства;
- оплата в установленные сроки коммунальных платежей.
Если при проживании у сторон появляются спорные моменты касательно правил использования помещений, они могут оформить допсоглашение либо обратиться в суд.
Куда обращаться в селе Благодарное:
- Многофункциональные центры;
- отделы Росреестра.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Благодарное
Где выдают
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Благодарное |
| В каком районе | Отрадненский |
 | |
| Когда работает | среда, четверг: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 пятница: с 08:30 до 10:30 |
| В каком регионе | Краснодарский край |
| Телефоны | 8 800 30-23-444 +7 (86144) 3-41-52 |
| mfc@krasnodar.ru mfc.otradnaya@mail.ru | |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Отрадненский район, село Благодарное, улица Коммунаров, 2а |
| Сайт организации | http://e-mfc.ru |
