Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом российскими законами предусматриваются определенные правила заключения договора дарения. Он обязательно оформляется в письменной форме и вносится в базу Росреестра в селе Белая Глина. При этом даритель может получить право всю жизнь проживать в подаренной квартире, если такое условие указано в договоре в момент оформления. В дальнейшем его одностороннее изменение, аннулирование невозможно.
Что такое дарственная с пожизненным проживанием
Дарение – безвозмездная передача объекта соглашения другому лицу без наличия дополнительных требований. Предметом может являться как объект недвижимости в селе Белая Глина целиком, так и его часть, находящаяся в собственности. Общие условия дарственной следующие:
- стороной, получающей недвижимость по дарственной, может быть как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родственных связей;
- лицо должно дать согласие на получение объекта недвижимости;
- дарственная оформляется в письменной форме с внесением данных о сделке в базу данных Росреестра.
По договору дарителю нельзя требовать деньги, услуги, какие-либо действия от одариваемого, из которых можно получить выгоду. Единственное исключение – право дарителя жить в переданной недвижимости пожизненно либо до переезда. Раньше срока остановить пожизненное проживание можно только в случае, если это нарушает интересы остальных жильцов или действующее законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда запрещена дарственная с пожизненным проживанием
Гражданский кодекс РФ предусматривает ряд ситуаций, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, запрещено:
- когда собственник недвижимости несовершеннолетний;
- когда второй супруг против заключения соглашения, при условии, что не определены доли каждого из партнёров;
- в случае, когда недвижимый объект имеет обременение (арест или залог);
- если одариваемый против получения подарка.
Не допускается моральное, физическое воздействие на принятие дарителем решения. При обнаружении данных фактов договор будет считаться никчемным, а виновники привлечены к уголовной ответственности.
Условия договора
Законом не установлена унифицированная форма договора, но документ обязательно должен содержать указанную информацию:
- персональные сведения сторон;
- подтверждение безвозмездности соглашения;
- стоимость объекта недвижимости;
- особенности квартиры, позволяющие провести идентификацию (адрес, данные об этаже, комнатах и площади);
- дата передачи квартиры новому собственнику;
- перечень лиц, за которыми сохраняется право на проживание (к ним могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).
Пожизненное проживание не может сопровождаться рентной платой, другими видами вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по дарственной с пожизненным проживанием
У дарителя, членов его семьи, указанных в договоре, появляются следующие права и обязанности:
- беспрепятственное право пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, подсобными помещениями;
- право на вселение членов семьи, даже, когда это не прописано в договоре;
- следование нормам ЖК РФ, действующего законодательства;
- оплата в установленные сроки коммунальных платежей.
Если при проживании у сторон возникают споры касательно правил использования помещений, они могут заключить дополнительное соглашение либо обратиться в суд.
Куда обращаться в селе Белая Глина:
- Многофункциональные центры;
- отделы Росреестра.
Многофункциональный центр — Белая Глина
Где оформить
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Белая Глина |
| Район | Белоглинский |
 | |
| Телефонный номер | 8 800 30-23-444 +7 (86154) 7-25-24 |
| mfc@krasnodar.ru mfcbelglin@mail.ru | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Белоглинский район, село Белая Глина, Первомайская улица, 161а |
| Сайт | http://e-mfc.ru |
| В каком регионе | Краснодарский край |
