Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом законодателем предусматриваются определенные правила оформления договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в селе Алтайское. При этом даритель может получить право всю жизнь проживать в объекте недвижимости, если такое желание указано в договоре в момент оформления. В будущем его одностороннее изменение, расторжение невозможно.
Что такое договор дарения с пожизненным проживанием
Дарение – бесплатная передача объекта соглашения иному гражданину без наличия дополнительных требований. Предметом может являться как объект недвижимости в селе Алтайское целиком, так и его часть, на которую оформлено право собственности. Стандартные условия дарственной следующие:
- стороной, получающей недвижимость по дарственной, может быть как физическое, так и юридическое лицо, вне зависимости от наличия родства;
- выгодополучатель должен подтвердить свое согласие на получение объекта недвижимости;
- договор оформляется в письменной форме с регистрацией сделки в базе Росреестра.
По договору дарителю нельзя требовать денежную сумму, услуги, какие-либо действия от одариваемого, из которых можно получить выгоду. Единственное исключение – право дарителя проживать в переданной недвижимости пожизненно либо до переезда. Раньше срока прекратить пожизненное проживание можно только в ситуации, если это нарушает интересы остальных жильцов или действующее законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда запрещена дарственная с пожизненным содержанием
ГК РФ оговаривает несколько случаев, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, воспрещается:
- если собственник недвижимости несовершеннолетний;
- когда второй супруг против заключения соглашения, при условии, что не определены доли каждого из партнёров;
- в случае, когда на объект недвижимости существует обременение (арест или залог);
- если гражданин не желает получать недвижимость по договору дарения.
Не допускается моральное, физическое давление на дарителя. При выявлении таких фактов документ будет считаться никчемным, а виновники привлечены к уголовной ответственности.
Условия договора дарения
Законодателем чётко не прописана форма договора, но документ в обязательном порядке должен содержать следующие условия:
- реквизиты сторон;
- указание на безвозмездность соглашения;
- стоимость объекта;
- характеристики квартиры, позволяющие распознать объект (фактический адрес, данные об этаже, комнатах и площади);
- момент смены собственника;
- перечень граждан, которые будут иметь право на проживание (к ним могут относиться не только даритель, но и члены его семьи).
За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по договору дарения с пожизненным проживанием
У бывшего собственника, его близких, указанных в дарственной, возникают следующие права и обязанности:
- беспрепятственное право пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, подсобными помещениями;
- право на заселение членов семьи, даже, если это не указано в соглашении;
- следование нормам Жилищного кодекса РФ, действующего законодательства;
- своевременная оплата коммунальных платежей.
Если при проживании у сторон появляются спорные моменты относительно правил использования помещений, они могут заключить дополнительное соглашение либо обратиться в суд.
Куда обращаться в селе Алтайское:
- МФЦ;
- подразделения Росреестра.
Многофункциональный центр — Алтайское
Учреждение
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Алтайское |
| Район | Алтайский |
 | |
| Номера телефонов | 8 (800) 775-00-25 (единый федеральный номер) +7 (3852) 200-550 (центр телефонного обслуживания) +7 (38537) 2-04-57 |
| В каком регионе РФ | Алтайский край |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00 |
| mfc@mfc22.ru 02@mfc22.ru | |
| Website | https://mfc22.ru |
| Адрес организации | Алтайский край, Алтайский район, село Алтайское, улица Карла Маркса, 93 |
На карте
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Алтайское
Где оформить
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Алтайское |
| В каком районе | Табунский |
| | |
| Номер телефона | 8 (800) 775-00-25 (единый федеральный номер) +7 (3852) 200-550 (центр телефонного обслуживания) +7 (38567) 2-33-88 |
| mfc@mfc22.ru | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 14:00 до 16:00 пятница: с 14:00 до 15:00 |
| Сайт учреждения | https://mfc22.ru |
| В каком регионе | Алтайский край |
| Адрес организации | Алтайский край, Табунский район, село Алтайское, улица Гагарина, 5 |
Карта проезда
Алтайский территориальный отдел управления Росреестра по Алтайскому краю
Организация
| Название | Алтайский территориальный отдел управления Росреестра по Алтайскому краю |
| В каком районе | Алтайский |
 | |
| Регион РФ | Алтайский край |
| Почта | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Какой адрес | Алтайский край, Алтайский район, село Алтайское, Советская улица, 106 |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
