Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом законодателем предусматриваются определенные правила оформления договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в селе Алнаши. При этом у дарителя может возникнуть право всю жизнь проживать в объекте недвижимости, если такое условие прописывается в договоре в момент оформления. В будущем его одностороннее изменение, аннулирование не допускается.
Что такое договор дарения с пожизненным проживанием
Дарение – бесплатная передача предмета соглашения другому лицу без наличия дополнительных условий. Предметом может являться как недвижимый объект в селе Алнаши полностью, так и его выделенная доля, находящаяся в собственности. Стандартные условия договора следующие:
- стороной, получающей недвижимость по дарственной, может выступать как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родства;
- лицо должно подтвердить свое согласие на получение объекта недвижимости;
- дарственная оформляется в письменной форме с внесением данных о сделке в базу данных Росреестра.
По договору даритель не имеет права требовать денежную сумму, услуги, какие-либо действия от одариваемого, из которых можно получить выгоду. Исключение – право дарителя жить в подаренной недвижимости до момента смерти или добровольного переезда. Досрочно остановить пожизненное проживание можно только в случае, когда это нарушает интересы остальных проживающих в квартире или российское законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда запрещена дарственная с пожизненным проживанием
ГК РФ оговаривает несколько случаев, когда дарение квартиры, даже с правом дарителя на проживание, воспрещается:
- если квартирой владеет несовершеннолетний;
- когда второй супруг не согласен с передачей жилья по дарственной, при условии, что не определены доли каждого из партнёров;
- в случае, когда на объект недвижимости существует обременение (арест или залог);
- если гражданин не желает получать недвижимость по договору дарения.
Не позволительно моральное, физическое влияние на принятие дарителем решения. При выявлении таких фактов документ будет считаться ничтожным, а виновной стороне грозит ответственность в рамках УК РФ.
Условия договора
Законодателем чётко не прописана форма договора, но документ в обязательном порядке должен содержать следующие условия:
- реквизиты сторон;
- указание на безвозмездность соглашения;
- цена объекта;
- характеристики квартиры, позволяющие провести идентификацию (фактический адрес, этаж, количество комнат, площадь);
- момент смены собственника;
- список граждан, за которыми сохраняется право на проживание (к таким лицам могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).
Пожизненное проживание не может сопровождаться рентной платой, другими видами вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по договору дарения с пожизненным содержанием
У бывшего собственника, его близких, указанных в договоре, возникают следующие права и обязанности:
- беспрепятственное право пользования общим имуществом, вспомогательными комнатами, помещениями;
- право на вселение членов семьи, даже, если это не указано в соглашении;
- соблюдение правил Жилищного кодекса РФ, отечественного законодательства;
- своевременная оплата коммунальных платежей.
Если при проживании у сторон появляются спорные моменты касательно правил использования помещений, они могут оформить допсоглашение или обратиться в суд.
Куда обращаться в селе Алнаши:
- МФЦ;
- отделы Росреестра.
Филиал МФЦ “Мои Документы” — Алнаши
Куда обратиться
| Название учреждения | Филиал МФЦ “Мои Документы” — Алнаши |
| В каком районе | Алнашский |
 | |
| http://mfcur.ru mfc-alnashi@yandex.ru | |
| Телефоны | +7 (3412) 600-000 +7 (3412) 600-017 +7 (34150) 3-20-71 +7 (34150) 3-23-15 |
| Website | http://alnashi.udmurt.ru |
| В каком регионе РФ находится | Удмуртия (республика) |
| Адрес организации | Республика Удмуртия, Алнашский район, село Алнаши, Комсомольская улица, 9 |
| Когда работает | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 17:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
