Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом законодателем предусматриваются определенные правила заключения договора дарения. Он обязательно оформляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в селе Алексеевское. При этом даритель может получить право всю жизнь проживать в подаренной квартире, если такое желание указано в договоре в момент оформления. В дальнейшем его одностороннее изменение, аннулирование не допускается.
Что такое дарственная с пожизненным проживанием
Дарение – безвозмездная передача объекта соглашения иному гражданину без наличия дополнительных условий. Предметом может являться как объект недвижимости в селе Алексеевское целиком, так и его часть, на которую оформлено право собственности. Общие условия договора следующие:
- одариваемым может выступать как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родства;
- лицо должно подтвердить свое согласие на получение дара;
- договор оформляется письменно с регистрацией сделки в базе Росреестра.
По договору дарителю нельзя требовать деньги, услуги, какие-либо действия от одариваемого, из которых можно получить выгоду. Единственное исключение – возможность дарителю жить в переданной квартире пожизненно либо до переезда. Раньше срока прекратить пожизненное проживание можно только в случае, если это нарушает права других жильцов или российское законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда запрещена дарственная с пожизненным проживанием
ГК РФ предусматривает несколько случаев, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, запрещено:
- если квартирой владеет несовершеннолетний;
- когда второй супруг не согласен с передачей жилья по дарственной, в ситуации, если не определены доли каждого из партнёров;
- в случае, когда недвижимый объект имеет обременение в виде залога, ареста;
- если одариваемый против получения подарка.
Не допускается моральное, физическое влияние на принятие дарителем решения. При выявлении таких фактов документ будет считаться ничтожным, а виновной стороне грозит ответственность в рамках УК РФ.
Условия договора
Законодателем чётко не прописана форма договора, но документ в обязательном порядке должен включать следующие условия:
- реквизиты сторон;
- подтверждение безвозмездности соглашения;
- стоимость объекта;
- особенности квартиры, позволяющие провести идентификацию (фактический адрес, данные об этаже, комнатах и площади);
- дата передачи квартиры новому собственнику;
- перечень граждан, за которыми сохраняется право на проживание (к ним могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).
Пожизненное проживание не может сопровождаться рентной платой, другими видами вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по договору дарения с пожизненным содержанием
У бывшего собственника, его близких, отмеченных в договоре, появляются следующие права и обязанности:
- беспрепятственное право пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, помещениями;
- право на заселение членов семьи, даже, если это не прописано в соглашении;
- следование нормам Жилищного кодекса РФ, действующего законодательства;
- оплата в установленные сроки коммунальных платежей.
Если при проживании у сторон появляются спорные моменты касательно правил использования помещений, они могут оформить дополнительное соглашение или обратиться в суд.
Куда обращаться в селе Алексеевское:
- МФЦ;
- подразделения Росреестра.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Алексеевское
Где выдают
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Алексеевское |
| В каком районе | Благодарненский |
 | |
| Когда работает | вторник: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес организации | Ставропольский край, Благодарненский район, село Алексеевское, улица Ленина, 104 |
| Website | http://umfc26.ru |
| Электронная почта | mfc-blagodar@mail.ru |
| Телефоны | 8 (800) 200-40-10 (телефон горячей линии) +7 (86549) 5-20-55 |
| Регион РФ | Ставропольский край |
