Квартира является имуществом, соответственно, её можно подарить. При этом российскими законами предусматриваются некоторые особенности оформления договора дарения. Он обязательно оформляется в письменной форме и вносится в базу Росреестра в Ртищево. При этом у дарителя может возникнуть право всю жизнь проживать в подаренной квартире, если такое желание указано в договоре во время его подписания. В будущем его одностороннее изменение, аннулирование не допускается.
Что такое договор дарения с пожизненным проживанием
Дарение – безвозмездная передача объекта соглашения другому гражданину без наличия дополнительных требований. Предметом может выступать как недвижимый объект в Ртищево полностью, так и его выделенная доля, находящаяся в собственности. Общие условия дарственной следующие:
- одариваемым может выступать как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родства;
- выгодополучатель должен подтвердить свое согласие на получение дара;
- договор оформляется в письменной форме с регистрацией сделки в базе Росреестра.
По договору даритель не имеет права требовать деньги, услуги, ответные действия от одариваемого, из которых можно извлечь выгоду. Единственное исключение – возможность дарителю жить в переданной недвижимости до момента смерти или добровольного переезда. Досрочно прекратить пожизненное проживание можно только в ситуации, если это нарушает интересы остальных жильцов или действующее законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда невозможно оформить дарение с пожизненным проживанием
ГК РФ оговаривает несколько случаев, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, запрещено:
- если собственник недвижимости несовершеннолетний;
- когда второй супруг не согласен с передачей жилья по дарственной, при условии, что не определены доли каждого из партнёров;
- в случае, если на объект недвижимости существует обременение (арест или залог);
- если одариваемый против получения подарка.
Не позволительно моральное, физическое воздействие на принятие дарителем решения. При выявлении таких фактов договор будет признан никчемным, а виновной стороне грозит ответственность в рамках УК РФ.
Условия договора дарения
Законодателем чётко не прописана форма договора, но документ обязательно должен включать указанную информацию:
- персональные сведения сторон;
- подтверждение безвозмездности передачи собственности;
- стоимость объекта;
- особенности квартиры, позволяющие распознать объект (фактический адрес, данные об этаже, комнатах и площади);
- момент смены собственника;
- список граждан, которые будут иметь право на проживание (к таким лицам могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).
За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по договору дарения с пожизненным проживанием
У дарителя, членов его семьи, указанных в договоре, появляются следующие права и обязанности:
- право свободного пользования общим имуществом, вспомогательными комнатами, подсобными помещениями;
- право на вселение членов семьи, даже, когда это не прописано в соглашении;
- соблюдение правил ЖК РФ, отечественного законодательства;
- оплата в установленные сроки коммунальных платежей.
Если при проживании у сторон возникают споры относительно правил использования помещений, они могут оформить допсоглашение или обратиться в суд.
Куда обращаться в Ртищево:
- МФЦ;
- подразделения Росреестра.
Многофункциональный центр — Ртищево
Куда обратиться
| Учреждение | Многофункциональный центр — Ртищево |
| В каком районе находится | Ртищевский |
 | |
| Регион | Саратовская область |
| Телефоны | +7 (8452) 65-39-69 (call-центр) +7 (84540) 4-53-49 |
| Какой адрес | Саратовская область, Ртищевский район, Ртищево, Саратовская улица, 7а |
| Site | http://www.mfc64.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 17:00 |
| Почта | info@mfc64.ru |
Карта проезда
Межмуниципальный отдел по Ртищевскому, Аткарскому и Екатериновскому районам управления Росреестра по Саратовской области
Где оформить
| Название учреждения | Межмуниципальный отдел по Ртищевскому, Аткарскому и Екатериновскому районам управления Росреестра по Саратовской области |
| Район | Ртищевский |
 | |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе РФ находится | Саратовская область |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 |
| Адрес | Саратовская область, Ртищевский район, Ртищево, Саратовская улица, 22 |
