Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом российскими законами предусматриваются некоторые особенности оформления договора дарения. Он обязательно оформляется в письменной форме и вносится в базу Росреестра в поселке Заволжье. При этом у дарителя может возникнуть право всю жизнь проживать в подаренной квартире, если такое условие прописывается в договоре в момент оформления. В будущем его одностороннее изменение, расторжение невозможно.
Что такое дарение с пожизненным проживанием
Дарение – бесплатная передача предмета договора иному гражданину без наличия дополнительных условий. Предметом может являться как объект недвижимости в поселке Заволжье целиком, так и его часть, находящаяся в собственности. Стандартные условия договора следующие:
- стороной, получающей недвижимость по дарственной, может быть как физическое, так и юридическое лицо, вне зависимости от наличия родства;
- выгодополучатель должен дать согласие на получение объекта недвижимости;
- договор оформляется в письменной форме с регистрацией сделки в базе Росреестра.
По договору даритель не имеет права требовать денежную сумму, услуги, какие-либо действия от одариваемого, из которых можно извлечь выгоду. Единственное исключение – возможность дарителю жить в переданной недвижимости до момента смерти или добровольного переезда. Досрочно прекратить пожизненное проживание можно только в случае, когда это нарушает интересы других проживающих в квартире или российское законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда невозможно оформить дарение с пожизненным проживанием
ГК РФ предусматривает ряд ситуаций, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, воспрещается:
- если квартирой владеет несовершеннолетний;
- когда второй супруг против заключения соглашения, в ситуации, если не выделены доли каждого из партнёров;
- в случае, когда на объект недвижимости существует обременение в виде залога, ареста;
- если гражданин не желает получать недвижимость по договору дарения.
Не допускается моральное, физическое влияние на дарителя. При обнаружении данных фактов документ будет признан никчемным, а виновники привлечены к уголовной ответственности.
Условия договора дарения
Законодателем чётко не прописана форма договора, но документ в обязательном порядке должен включать указанную информацию:
- реквизиты сторон;
- указание на безвозмездность соглашения;
- цена объекта;
- особенности квартиры, позволяющие провести идентификацию (адрес, этаж, количество комнат, площадь);
- момент смены собственника;
- перечень лиц, которые будут иметь право на проживание (к ним могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).
За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по дарственной с пожизненным содержанием
У дарителя, его близких, отмеченных в дарственной, возникают следующие права и обязанности:
- беспрепятственное право пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, подсобными помещениями;
- право на заселение членов семьи, даже, когда это не прописано в договоре;
- следование нормам ЖК РФ, отечественного законодательства;
- оплата в установленные сроки коммунальных платежей.
Если впоследствии у сторон появляются спорные моменты касательно правил использования помещений, они могут оформить дополнительное соглашение или решить вопрос через суд.
Куда обращаться в поселке Заволжье:
- МФЦ;
- отделы Росреестра.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Заволжье
Куда обратиться
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Заволжье |
| Район | Ярославский |
 | |
| Почта | |
| Site | http://mfc76.ru |
| Время работы | среда: с 08:30 до 12:30 |
| Телефоны | 8 (800) 100-76-09 +7 (4852) 49-09-09 +7 (4852) 59-34-65 |
| Какой адрес | Ярославская область, Ярославский район, поселок Заволжье, 37 |
| В каком регионе РФ | Ярославская область |
