Квартира является имуществом, соответственно, её можно подарить. При этом российскими законами предусматриваются определенные правила оформления договора дарения. Он обязательно оформляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в поселке Заокский. При этом даритель может получить право пожизненно проживать в объекте недвижимости, если такое условие прописывается в договоре в момент оформления. В дальнейшем его одностороннее изменение, расторжение не допускается.
Что такое дарение с пожизненным проживанием
Дарение – бесплатная передача предмета соглашения другому лицу без наличия дополнительных требований. Предметом может выступать как объект недвижимости в поселке Заокский полностью, так и его выделенная доля, находящаяся в собственности. Стандартные условия договора следующие:
- одариваемым может быть как физическое, так и юридическое лицо, вне зависимости от наличия родства;
- выгодополучатель должен дать согласие на получение дара;
- дарственная оформляется письменно с внесением данных о сделке в базу данных Росреестра.
По договору дарителю нельзя требовать деньги, услуги, какие-либо действия от одариваемого, из которых можно извлечь выгоду. Единственное исключение – возможность дарителю жить в переданной квартире пожизненно либо до переезда. Раньше срока остановить пожизненное проживание можно только в случае, если это нарушает права других жильцов или действующее законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда запрещена дарственная с пожизненным проживанием
ГК РФ предусматривает ряд ситуаций, когда дарение квартиры, даже с правом дарителя на проживание, запрещено:
- если квартирой владеет несовершеннолетний;
- когда второй супруг против заключения соглашения, в ситуации, если не определены доли каждого из партнёров;
- в случае, когда на объект недвижимости существует обременение в виде залога, ареста;
- если гражданин не желает получать недвижимость по договору дарения.
Не допускается моральное, физическое влияние на принятие дарителем решения. При обнаружении данных фактов документ будет считаться никчемным, а виновной стороне грозит ответственность в рамках УК РФ.
Условия договора дарения
Законом не установлена унифицированная форма договора, но документ в обязательном порядке должен содержать следующие условия:
- персональные сведения сторон;
- подтверждение безвозмездности соглашения;
- цена объекта недвижимости;
- характеристики квартиры, позволяющие провести идентификацию (фактический адрес, этаж, количество комнат, площадь);
- момент смены собственника;
- список лиц, за которыми сохраняется право на проживание (к таким лицам могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).
За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по договору дарения с пожизненным проживанием
У бывшего собственника, его близких, отмеченных в договоре, возникают следующие права и обязанности:
- право свободного пользования общим имуществом, вспомогательными комнатами, помещениями;
- право на вселение членов семьи, даже, если это не указано в соглашении;
- следование нормам ЖК РФ, действующего законодательства;
- своевременная оплата коммунальных платежей.
Если впоследствии у сторон появляются спорные моменты относительно правил пользования недвижимостью, они могут оформить допсоглашение либо обратиться в суд.
Куда обращаться в поселке Заокский:
- Многофункциональные центры;
- подразделения Росреестра.
Многофункциональный центр — Заокский
Где получить
| Название организации | Многофункциональный центр — Заокский |
| В каком районе | Заокский |
 | |
| Сайт учреждения | http://mfc71.ru |
| В каком регионе | Тульская область |
| Адрес учреждения | Тульская область, Заокский район, поселок Заокский, улица Поленова, 17 |
| Часы работы | понедельник, среда, пятница: с 08:00 до 18:00 вторник, четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 16:00 |
| Телефон | 8 (800) 450-00-71 |
На карте
Удаленное рабочее место МФЦ — Заокский
Где получить
| Учреждение | Удаленное рабочее место МФЦ — Заокский |
| В каком районе находится | Заокский |
| | |
| Когда работает | вторник-пятница: с 08:30 до 18:00 суббота: с 09:00 до 16:00 |
| Сайт организации | http://mfc71.ru |
| В каком регионе РФ находится | Тульская область |
| Адрес учреждения | Тульская область, Заокский район, поселок Заокский, улица Поленова, 19 |
| Номера телефонов | 8 (800) 450-00-71 |
На карте
Заокский отдел управления Росреестра по Тульской области
Куда обратиться
| Учреждение | Заокский отдел управления Росреестра по Тульской области |
| Район | Заокский |
 | |
| Регион РФ | Тульская область |
| Почта | |
| Адрес учреждения | Тульская область, Заокский район, поселок Заокский, улица Ленина, 58 |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
