Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом российскими законами предусматриваются определенные правила заключения договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и вносится в базу Росреестра в поселке Юргамыш. При этом даритель может получить право пожизненно проживать в подаренной квартире, если такое условие прописывается в договоре в момент оформления. В будущем его одностороннее изменение, расторжение невозможно.
Что такое дарение с пожизненным проживанием
Дарение – бесплатная передача объекта соглашения другому лицу без наличия дополнительных требований. Предметом может являться как недвижимый объект в поселке Юргамыш полностью, так и его выделенная доля, находящаяся в собственности. Общие условия договора следующие:
- стороной, получающей недвижимость по дарственной, может быть как физическое, так и юридическое лицо, вне зависимости от наличия родственных связей;
- лицо должно дать согласие на получение дара;
- договор оформляется в письменной форме с регистрацией сделки в базе Росреестра.
По договору дарителю нельзя требовать денежную сумму, услуги, какие-либо действия от одариваемого, из которых можно извлечь выгоду. Исключение – возможность дарителю жить в подаренной недвижимости пожизненно либо до переезда. Досрочно прекратить пожизненное проживание можно только в случае, когда это нарушает права остальных жильцов или российское законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда невозможно оформить дарение с пожизненным содержанием
Гражданский кодекс РФ предусматривает ряд ситуаций, когда дарение квартиры, даже с правом дарителя на проживание, воспрещается:
- если квартирой владеет несовершеннолетний;
- когда второй супруг против заключения соглашения, в ситуации, если не выделены доли каждого из партнёров;
- в случае, если на объект недвижимости существует обременение (арест или залог);
- если одариваемый против получения подарка.
Не допускается моральное, физическое воздействие на дарителя. При обнаружении данных фактов договор будет признан никчемным, а виновники привлечены к уголовной ответственности.
Условия договора
Законом не установлена унифицированная форма договора, но документ в обязательном порядке должен содержать указанную информацию:
- персональные сведения сторон;
- подтверждение безвозмездности передачи собственности;
- цена объекта;
- характеристики квартиры, позволяющие провести идентификацию (адрес, данные об этаже, комнатах и площади);
- момент смены собственника;
- перечень граждан, за которыми сохраняется право на проживание (к таким лицам могут относиться не только даритель, но и члены его семьи).
Пожизненное проживание не может сопровождаться рентной платой, другими видами вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по дарственной с пожизненным содержанием
У дарителя, членов его семьи, отмеченных в дарственной, возникают следующие права и обязанности:
- беспрепятственное право пользования общим имуществом, вспомогательными комнатами, подсобными помещениями;
- право на заселение членов семьи, даже, если это не прописано в соглашении;
- следование нормам Жилищного кодекса РФ, действующего законодательства;
- оплата в установленные сроки коммунальных платежей.
Если впоследствии у сторон появляются спорные моменты относительно правил использования помещений, они могут заключить дополнительное соглашение или решить вопрос через суд.
Куда обращаться в поселке Юргамыш:
- Многофункциональные центры;
- подразделения Росреестра.
Многофункциональный центр — Юргамыш
Куда обратиться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Юргамыш |
| Район | Юргамышский |
 | |
| Телефонный номер | +7 (35248) 9-10-53 |
| В каком регионе | Курганская область |
| mfc@kurganobl.ru | |
| Сайт | https://www.mfc45.ru |
| Время работы | понедельник-суббота: с 09:00 до 18:00 |
| Адрес учреждения | Курганская область, Юргамышский район, поселок Юргамыш, переулок Карпова, 12 |
