Квартира является имуществом, соответственно, её можно подарить. При этом законодателем предусматриваются некоторые особенности оформления договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в поселке Ягодный. При этом даритель может получить право всю жизнь проживать в объекте недвижимости, если такое желание указано в договоре во время его подписания. В будущем его одностороннее изменение, аннулирование не допускается.
Что такое договор дарения с пожизненным проживанием
Дарение – бесплатная передача объекта соглашения иному лицу без наличия дополнительных требований. Предметом может выступать как недвижимый объект в поселке Ягодный целиком, так и его часть, на которую оформлено право собственности. Стандартные условия дарственной следующие:
- стороной, получающей недвижимость по дарственной, может выступать как физическое, так и юридическое лицо, вне зависимости от наличия родства;
- лицо должно подтвердить свое согласие на получение объекта недвижимости;
- договор оформляется в письменной форме с внесением данных о сделке в базу данных Росреестра.
По договору дарителю нельзя требовать денежную сумму, услуги, ответные действия от одариваемого, из которых можно получить выгоду. Единственное исключение – возможность дарителю проживать в переданной недвижимости пожизненно либо до переезда. Досрочно прекратить пожизненное проживание можно только в случае, если это нарушает интересы других жильцов или российское законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда запрещена дарственная с пожизненным содержанием
Гражданский кодекс РФ оговаривает несколько случаев, когда дарение квартиры, даже с правом дарителя на проживание, запрещено:
- если собственник недвижимости несовершеннолетний;
- когда второй супруг не согласен с передачей жилья по дарственной, в ситуации, если не выделены доли каждого из партнёров;
- в случае, когда на объект недвижимости существует обременение (арест или залог);
- если гражданин не желает получать недвижимость по договору дарения.
Не позволительно моральное, физическое воздействие на принятие дарителем решения. При выявлении данных фактов договор будет считаться ничтожным, а виновники привлечены к уголовной ответственности.
Условия договора
Законодателем чётко не прописана форма договора, но документ обязательно должен включать указанную информацию:
- персональные сведения сторон;
- указание на безвозмездность соглашения;
- стоимость объекта недвижимости;
- особенности квартиры, позволяющие распознать объект (фактический адрес, этаж, количество комнат, площадь);
- момент смены собственника;
- перечень граждан, которые будут иметь право на проживание (к ним могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).
Пожизненное проживание не может сопровождаться рентной платой, другими видами вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по дарственной с пожизненным содержанием
У бывшего собственника, его близких, указанных в договоре, появляются следующие права и обязанности:
- право свободного пользования общим имуществом, вспомогательными комнатами, подсобными помещениями;
- право на вселение членов семьи, даже, когда это не указано в соглашении;
- следование нормам ЖК РФ, действующего законодательства;
- оплата в установленные сроки коммунальных платежей.
Если при проживании у сторон возникают споры касательно правил использования помещений, они могут заключить дополнительное соглашение либо обратиться в суд.
Куда обращаться в поселке Ягодный:
- Многофункциональные центры;
- подразделения Росреестра.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Ягодный
Учреждение
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Ягодный |
| В каком районе находится | Кондинский |
 | |
| Регион РФ | Ханты-Мансийский автономный округ |
| Site | http://mfc.admhmao.ru |
| Почта | |
| Адрес | Ханты-Мансийский автономный округ, Кондинский район, поселок Ягодный, Центральная улица, 28 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:30 |
| Телефонный номер | телефон отсутствует |
