Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом законодателем предусматриваются определенные правила заключения договора дарения. Он обязательно оформляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в поселке Выгоничи. При этом даритель может получить право пожизненно проживать в объекте недвижимости, если такое условие прописывается в договоре во время его подписания. В будущем его одностороннее изменение, аннулирование невозможно.
Что такое дарственная с пожизненным проживанием
Дарение – безвозмездная передача объекта соглашения иному лицу без каких-либо дополнительных условий. Предметом может выступать как недвижимый объект в поселке Выгоничи полностью, так и его выделенная доля, находящаяся в собственности. Общие условия договора следующие:
- стороной, получающей недвижимость по дарственной, может выступать как физическое, так и юридическое лицо, вне зависимости от наличия родства;
- выгодополучатель должен подтвердить свое согласие на получение объекта недвижимости;
- договор оформляется письменно с внесением данных о сделке в базу данных Росреестра.
По договору даритель не имеет права требовать деньги, услуги, ответные действия от одариваемого, из которых можно извлечь выгоду. Исключение – возможность дарителю проживать в подаренной квартире пожизненно либо до переезда. Раньше срока прекратить пожизненное проживание можно только в ситуации, если это нарушает права остальных проживающих в квартире или российское законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда невозможно оформить дарение с пожизненным содержанием
Гражданский кодекс РФ оговаривает несколько случаев, когда дарение квартиры, даже с правом дарителя на проживание, запрещено:
- если собственник недвижимости несовершеннолетний;
- когда второй супруг не согласен с передачей жилья по дарственной, при условии, что не выделены доли каждого из партнёров;
- в случае, если недвижимый объект имеет обременение (арест или залог);
- если гражданин не желает получать недвижимость по договору дарения.
Не позволительно моральное, физическое воздействие на дарителя. При обнаружении данных фактов договор будет признан ничтожным, а виновной стороне грозит ответственность в рамках УК РФ.
Условия договора
Законом не установлена унифицированная форма договора, но документ обязательно должен включать следующие условия:
- реквизиты сторон;
- указание на безвозмездность соглашения;
- стоимость объекта недвижимости;
- особенности квартиры, позволяющие распознать объект (фактический адрес, данные об этаже, комнатах и площади);
- дата передачи квартиры новому собственнику;
- перечень граждан, которые будут иметь право на проживание (к ним могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).
За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по дарственной с пожизненным проживанием
У дарителя, его близких, отмеченных в дарственной, появляются следующие права и обязанности:
- беспрепятственное право пользования общим имуществом, вспомогательными комнатами, подсобными помещениями;
- право на вселение членов семьи, даже, если это не указано в соглашении;
- соблюдение правил ЖК РФ, действующего законодательства;
- оплата в установленные сроки коммунальных платежей.
Если при проживании у сторон возникают споры относительно правил использования помещений, они могут заключить дополнительное соглашение либо обратиться в суд.
Куда обращаться в поселке Выгоничи:
- Многофункциональные центры;
- подразделения Росреестра.
Многофункциональный центр — Выгоничи
Куда обратиться
| Название организации | Многофункциональный центр — Выгоничи |
| Район | Выгоничский |
 | |
| mfc-vygonichi@gmail.com | |
| Сайт учреждения | http://gaumfc.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 20:00 суббота: с 09:00 до 20:00 |
| Адрес | Брянская область, Выгоничский район, поселок Выгоничи, улица Ленина, 51 |
| Номер телефона | +7 (4832) 66-60-09 (call-центр) +7 (48341) 2-21-42 |
| В каком регионе РФ | Брянская область |
