Квартира является имуществом, соответственно, её можно подарить. При этом законодателем предусматриваются некоторые особенности оформления договора дарения. Он обязательно оформляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в поселке Володарского. При этом у дарителя может возникнуть право всю жизнь проживать в подаренной квартире, если такое условие прописывается в договоре в момент оформления. В дальнейшем его одностороннее изменение, аннулирование не допускается.
Что такое дарственная с пожизненным проживанием
Дарение – безвозмездная передача объекта соглашения иному гражданину без каких-либо дополнительных требований. Предметом может являться как недвижимый объект в поселке Володарского целиком, так и его выделенная доля, на которую оформлено право собственности. Общие условия дарственной следующие:
- стороной, получающей недвижимость по дарственной, может выступать как физическое, так и юридическое лицо, вне зависимости от наличия родства;
- лицо должно подтвердить свое согласие на получение дара;
- договор оформляется в письменной форме с регистрацией сделки в базе Росреестра.
По договору даритель не имеет права требовать деньги, услуги, какие-либо действия от одариваемого, из которых можно извлечь выгоду. Единственное исключение – возможность дарителю жить в подаренной квартире до момента смерти или добровольного переезда. Досрочно остановить пожизненное проживание можно только в случае, если это нарушает интересы других жильцов или российское законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда запрещена дарственная с пожизненным проживанием
Гражданский кодекс РФ предусматривает несколько случаев, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, воспрещается:
- если квартирой владеет несовершеннолетний;
- когда второй супруг не согласен с передачей жилья по дарственной, при условии, что не определены доли каждого из партнёров;
- в случае, когда на объект недвижимости существует обременение (арест или залог);
- если одариваемый против получения подарка.
Не допускается моральное, физическое влияние на дарителя. При выявлении таких фактов договор будет считаться ничтожным, а виновники привлечены к уголовной ответственности.
Условия договора
Законом не установлена унифицированная форма договора, но документ обязательно должен содержать следующие условия:
- реквизиты сторон;
- подтверждение безвозмездности соглашения;
- цена объекта;
- особенности квартиры, позволяющие распознать объект (адрес, данные об этаже, комнатах и площади);
- дата передачи квартиры новому собственнику;
- список граждан, которые будут иметь право на проживание (к ним могут относиться не только даритель, но и члены его семьи).
За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по договору дарения с пожизненным проживанием
У бывшего собственника, его близких, указанных в договоре, возникают следующие права и обязанности:
- право свободного пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, подсобными помещениями;
- право на заселение членов семьи, даже, если это не прописано в договоре;
- соблюдение правил Жилищного кодекса РФ, действующего законодательства;
- оплата в установленные сроки коммунальных платежей.
Если при проживании у сторон появляются спорные моменты касательно правил пользования недвижимостью, они могут оформить дополнительное соглашение или решить вопрос через суд.
Куда обращаться в поселке Володарского:
- МФЦ;
- отделы Росреестра.
Удаленное рабочее место МФЦ — Володарского
Где выдают
| Учреждение | Удаленное рабочее место МФЦ — Володарского |
| Район | Ленинский |
 | |
| Электронная почта | mfc@mosreg.ru mfc.vidnoe@yandex.ru |
| Сайт | http://mfc.mosreg.ru |
| Когда работает | вторник, четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион РФ | Московская область |
| Телефонный номер | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Какой адрес | Московская область, Ленинский район, поселок Володарского, Текстильная улица, 15 |
