Квартира является имуществом, соответственно, её можно подарить. При этом российскими законами предусматриваются определенные правила заключения договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в поселке Видяево. При этом у дарителя может возникнуть право пожизненно проживать в подаренной квартире, если такое условие указано в договоре в момент оформления. В будущем его одностороннее изменение, расторжение невозможно.
Что такое дарение с пожизненным проживанием
Дарение – бесплатная передача предмета соглашения иному лицу без каких-либо дополнительных требований. Предметом может являться как объект недвижимости в поселке Видяево целиком, так и его часть, находящаяся в собственности. Общие условия договора следующие:
- стороной, получающей недвижимость по дарственной, может выступать как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родственных связей;
- выгодополучатель должен дать согласие на получение объекта недвижимости;
- дарственная оформляется в письменной форме с регистрацией сделки в базе Росреестра.
По договору даритель не имеет права требовать деньги, услуги, какие-либо действия от одариваемого, из которых можно получить выгоду. Единственное исключение – право дарителя проживать в подаренной недвижимости до момента смерти или добровольного переезда. Раньше срока прекратить пожизненное проживание можно только в случае, если это нарушает интересы остальных жильцов или российское законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда запрещена дарственная с пожизненным проживанием
Гражданский кодекс РФ предусматривает ряд ситуаций, когда дарение квартиры, даже с правом дарителя на проживание, воспрещается:
- когда собственник недвижимости несовершеннолетний;
- когда второй супруг не согласен с передачей жилья по дарственной, при условии, что не определены доли каждого из партнёров;
- в случае, когда недвижимый объект имеет обременение в виде залога, ареста;
- если одариваемый против получения подарка.
Не позволительно моральное, физическое давление на дарителя. При обнаружении таких фактов договор будет признан никчемным, а виновной стороне грозит ответственность в рамках УК РФ.
Условия договора дарения
Законодателем чётко не прописана форма договора, но документ обязательно должен содержать следующие условия:
- реквизиты сторон;
- указание на безвозмездность передачи собственности;
- цена объекта недвижимости;
- характеристики квартиры, позволяющие провести идентификацию (адрес, данные об этаже, комнатах и площади);
- момент смены собственника;
- перечень лиц, которые будут иметь право на проживание (к ним могут относиться не только даритель, но и члены его семьи).
За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по дарственной с пожизненным содержанием
У дарителя, членов его семьи, отмеченных в договоре, возникают следующие права и обязанности:
- право свободного пользования общим имуществом, вспомогательными комнатами, помещениями;
- право на вселение членов семьи, даже, если это не указано в соглашении;
- соблюдение правил ЖК РФ, действующего законодательства;
- оплата в установленные сроки коммунальных платежей.
Если впоследствии у сторон появляются спорные моменты касательно правил пользования недвижимостью, они могут заключить допсоглашение или обратиться в суд.
Куда обращаться в поселке Видяево:
- Многофункциональные центры;
- отделы Росреестра.
Многофункциональный центр — Видяево
Куда обратиться
| Название | Многофункциональный центр — Видяево |
| Район | |
 | |
| В каком регионе | Мурманская область |
| Какой адрес | Мурманская область, поселок Видяево, Центральная улица, 1 |
| Номер телефона | +7 (8152) 99-40-40 +7 (81553) 5-61-62 |
| Часы работы | понедельник, четверг: с 12:00 до 17:00 вторник, пятница: с 10:00 до 16:00 среда: с 10:00 до 17:00 |
| info@mfc51.ru info@vidyaevo.mfc51.ru | |
| Website | http://mfc51.ru |
