Квартира является имуществом, соответственно, её можно подарить. При этом российскими законами предусматриваются определенные правила оформления договора дарения. Он обязательно оформляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в поселке Варгаши. При этом у дарителя может возникнуть право пожизненно проживать в объекте недвижимости, если такое желание указано в договоре в момент оформления. В дальнейшем его одностороннее изменение, аннулирование не допускается.
Что такое дарственная с пожизненным проживанием
Дарение – бесплатная передача предмета соглашения иному лицу без каких-либо дополнительных условий. Предметом может являться как объект недвижимости в поселке Варгаши целиком, так и его выделенная доля, на которую оформлено право собственности. Общие условия договора следующие:
- одариваемым может выступать как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родства;
- выгодополучатель должен подтвердить свое согласие на получение объекта недвижимости;
- дарственная оформляется в письменной форме с внесением данных о сделке в базу данных Росреестра.
По договору дарителю нельзя требовать денежную сумму, услуги, какие-либо действия от одариваемого, из которых можно получить выгоду. Единственное исключение – возможность дарителю жить в переданной недвижимости до момента смерти или добровольного переезда. Раньше срока остановить пожизненное проживание можно только в случае, когда это нарушает права остальных жильцов или российское законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда запрещена дарственная с пожизненным содержанием
ГК РФ предусматривает несколько случаев, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, запрещено:
- когда квартирой владеет несовершеннолетний;
- когда второй супруг не согласен с передачей жилья по дарственной, в ситуации, если не выделены доли каждого из партнёров;
- в случае, когда недвижимый объект имеет обременение в виде залога, ареста;
- если одариваемый против получения подарка.
Не допускается моральное, физическое давление на дарителя. При обнаружении данных фактов договор будет считаться никчемным, а виновники привлечены к уголовной ответственности.
Условия договора
Законом не установлена унифицированная форма договора, но документ обязательно должен включать следующие условия:
- реквизиты сторон;
- указание на безвозмездность передачи собственности;
- стоимость объекта;
- особенности квартиры, позволяющие распознать объект (адрес, данные об этаже, комнатах и площади);
- момент смены собственника;
- перечень лиц, за которыми сохраняется право на проживание (к таким лицам могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).
За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по дарственной с пожизненным проживанием
У дарителя, его близких, указанных в дарственной, появляются следующие права и обязанности:
- право свободного пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, помещениями;
- право на заселение членов семьи, даже, если это не прописано в соглашении;
- следование нормам Жилищного кодекса РФ, отечественного законодательства;
- своевременная оплата коммунальных платежей.
Если при проживании у сторон возникают споры касательно правил использования помещений, они могут оформить допсоглашение либо решить вопрос через суд.
Куда обращаться в поселке Варгаши:
- МФЦ;
- подразделения Росреестра.
Многофункциональный центр — Варгаши
Организация
| Название | Многофункциональный центр — Варгаши |
| В каком районе находится | Варгашинский |
 | |
| Телефоны | +7 (35233) 2-10-30 |
| В каком регионе РФ | Курганская область |
| mfc@kurganobl.ru | |
| Какой адрес | Курганская область, Варгашинский район, поселок Варгаши, улица Матросова, 8 |
| Site | https://www.mfc45.ru |
| Режим работы | понедельник-суббота: с 09:00 до 18:00 |
