Квартира является имуществом, соответственно, её можно подарить. При этом российскими законами предусматриваются определенные правила заключения договора дарения. Он обязательно оформляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в поселке Токсово. При этом даритель может получить право пожизненно проживать в объекте недвижимости, если такое желание указано в договоре во время его подписания. В дальнейшем его одностороннее изменение, аннулирование невозможно.
Что такое дарственная с пожизненным проживанием
Дарение – бесплатная передача объекта договора иному гражданину без каких-либо дополнительных требований. Предметом может выступать как объект недвижимости в поселке Токсово целиком, так и его часть, находящаяся в собственности. Общие условия дарственной следующие:
- одариваемым может быть как физическое, так и юридическое лицо, вне зависимости от наличия родственных связей;
- выгодополучатель должен дать согласие на получение объекта недвижимости;
- дарственная оформляется в письменной форме с регистрацией сделки в базе Росреестра.
По договору даритель не имеет права требовать денежную сумму, услуги, ответные действия от одариваемого, из которых можно извлечь выгоду. Исключение – право дарителя жить в переданной недвижимости пожизненно либо до переезда. Раньше срока остановить пожизненное проживание можно только в случае, если это нарушает права других проживающих в квартире или российское законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда невозможно оформить дарение с пожизненным проживанием
Гражданский кодекс РФ предусматривает ряд ситуаций, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, воспрещается:
- если квартирой владеет несовершеннолетний;
- когда второй супруг не согласен с передачей жилья по дарственной, в ситуации, если не выделены доли каждого из партнёров;
- в случае, когда на объект недвижимости существует обременение (арест или залог);
- если одариваемый против получения подарка.
Не допускается моральное, физическое воздействие на дарителя. При выявлении таких фактов документ будет признан ничтожным, а виновники привлечены к уголовной ответственности.
Условия договора
Законом не установлена унифицированная форма договора, но документ обязательно должен содержать указанную информацию:
- персональные сведения сторон;
- указание на безвозмездность передачи собственности;
- цена объекта;
- характеристики квартиры, позволяющие провести идентификацию (адрес, этаж, количество комнат, площадь);
- момент смены собственника;
- список лиц, которые будут иметь право на проживание (к таким лицам могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).
Пожизненное проживание не может сопровождаться рентной платой, другими видами вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по договору дарения с пожизненным проживанием
У дарителя, членов его семьи, указанных в договоре, появляются следующие права и обязанности:
- право свободного пользования общим имуществом, вспомогательными комнатами, подсобными помещениями;
- право на вселение членов семьи, даже, когда это не указано в соглашении;
- следование нормам Жилищного кодекса РФ, действующего законодательства;
- своевременная оплата коммунальных платежей.
Если при проживании у сторон возникают споры относительно правил использования помещений, они могут оформить дополнительное соглашение или решить вопрос через суд.
Куда обращаться в поселке Токсово:
- МФЦ;
- отделы Росреестра.
Удаленное рабочее место МФЦ — Токсово
Где оформить
| Название | Удаленное рабочее место МФЦ — Токсово |
| Район | Всеволожский |
 | |
| info@mfc47.ru info_vsevolozhsk@mfc47.ru | |
| Адрес | Ленинградская область, Всеволожский район, поселок Токсово, Ленинградское шоссе, 55а |
| В каком регионе РФ находится | Ленинградская область |
| Телефонный номер | 8 (800) 500-00-47 |
| Сайт учреждения | http://mfc47.ru |
| Режим работы | понедельник, пятница: с 10:00 до 12:00 |
Карта проезда
Удаленное рабочее место МФЦ — Токсово
Учреждение
| Название учреждения | Удаленное рабочее место МФЦ — Токсово |
| В каком районе находится | Всеволожский |
| | |
| Телефоны | 8 (800) 500-00-47 |
| Регион РФ | Ленинградская область |
| Адрес организации | Ленинградская область, Всеволожский район, поселок Токсово, Привокзальная улица, 16а |
| Site | http://mfc47.ru |
| Электронная почта | info@mfc47.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 11:00 до 13:00 |
