Квартира является имуществом, соответственно, её можно подарить. При этом законодателем предусматриваются некоторые особенности заключения договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и вносится в базу Росреестра в поселке Тельмана. При этом у дарителя может возникнуть право всю жизнь проживать в объекте недвижимости, если такое желание прописывается в договоре в момент оформления. В будущем его одностороннее изменение, аннулирование не допускается.
Что такое договор дарения с пожизненным проживанием
Дарение – безвозмездная передача предмета договора иному лицу без каких-либо дополнительных условий. Предметом может выступать как объект недвижимости в поселке Тельмана целиком, так и его часть, на которую оформлено право собственности. Стандартные условия дарственной следующие:
- одариваемым может быть как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родства;
- лицо должно подтвердить свое согласие на получение дара;
- договор оформляется письменно с регистрацией сделки в базе Росреестра.
По договору даритель не имеет права требовать деньги, услуги, ответные действия от одариваемого, из которых можно получить выгоду. Исключение – возможность дарителю проживать в переданной квартире до момента смерти или добровольного переезда. Раньше срока прекратить пожизненное проживание можно только в случае, когда это нарушает права остальных проживающих в квартире или российское законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда невозможно оформить дарение с пожизненным содержанием
ГК РФ предусматривает несколько случаев, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, запрещено:
- когда квартирой владеет несовершеннолетний;
- когда второй супруг не согласен с передачей жилья по дарственной, при условии, что не определены доли каждого из партнёров;
- в случае, если на объект недвижимости существует обременение (арест или залог);
- если одариваемый против получения подарка.
Не допускается моральное, физическое давление на принятие дарителем решения. При обнаружении таких фактов договор будет признан никчемным, а виновники привлечены к уголовной ответственности.
Условия договора дарения
Законом не установлена унифицированная форма договора, но документ в обязательном порядке должен включать указанную информацию:
- персональные сведения сторон;
- указание на безвозмездность соглашения;
- цена объекта;
- особенности квартиры, позволяющие распознать объект (адрес, данные об этаже, комнатах и площади);
- момент смены собственника;
- список лиц, которые будут иметь право на проживание (к таким лицам могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).
За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по договору дарения с пожизненным содержанием
У дарителя, членов его семьи, отмеченных в договоре, возникают следующие права и обязанности:
- беспрепятственное право пользования общим имуществом, вспомогательными комнатами, подсобными помещениями;
- право на вселение членов семьи, даже, если это не указано в договоре;
- следование нормам ЖК РФ, отечественного законодательства;
- своевременная оплата коммунальных платежей.
Если впоследствии у сторон появляются спорные моменты касательно правил использования помещений, они могут оформить дополнительное соглашение либо обратиться в суд.
Куда обращаться в поселке Тельмана:
- Многофункциональные центры;
- подразделения Росреестра.
Многофункциональный центр — Тельмана
Где оформить
| Название организации | Многофункциональный центр — Тельмана |
| В каком районе | Тосненский |
 | |
| Регион РФ | Ленинградская область |
| Номер телефона | 8 (800) 500-00-47 |
| Адрес | Ленинградская область, Тосненский район, поселок Тельмана, 2б |
| info@mfc47.ru info_telmana@mfc47.ru | |
| Время работы | нет информации |
| Сайт | http://mfc47.ru |
