Квартира является имуществом, соответственно, её можно подарить. При этом законодателем предусматриваются некоторые особенности оформления договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в поселке Степное. При этом у дарителя может возникнуть право всю жизнь проживать в подаренной квартире, если такое желание указано в договоре в момент оформления. В дальнейшем его одностороннее изменение, расторжение не допускается.
Что такое дарение с пожизненным проживанием
Дарение – безвозмездная передача предмета договора другому лицу без наличия дополнительных требований. Предметом может выступать как недвижимый объект в поселке Степное полностью, так и его часть, на которую оформлено право собственности. Общие условия договора следующие:
- одариваемым может выступать как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родства;
- лицо должно подтвердить свое согласие на получение дара;
- дарственная оформляется письменно с регистрацией сделки в базе Росреестра.
По договору дарителю нельзя требовать денежную сумму, услуги, какие-либо действия от одариваемого, из которых можно извлечь выгоду. Исключение – возможность дарителю проживать в подаренной квартире до момента смерти или добровольного переезда. Раньше срока остановить пожизненное проживание можно только в случае, если это нарушает права остальных проживающих в квартире или действующее законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда невозможно оформить дарение с пожизненным проживанием
ГК РФ предусматривает несколько случаев, когда дарение квартиры, даже с правом дарителя на проживание, воспрещается:
- если квартирой владеет несовершеннолетний;
- когда второй супруг не согласен с передачей жилья по дарственной, при условии, что не определены доли каждого из партнёров;
- в случае, если недвижимый объект имеет обременение в виде залога, ареста;
- если гражданин не желает получать недвижимость по договору дарения.
Не позволительно моральное, физическое влияние на дарителя. При обнаружении таких фактов договор будет признан никчемным, а виновники привлечены к уголовной ответственности.
Условия договора
Законом не установлена унифицированная форма договора, но документ обязательно должен содержать следующие условия:
- реквизиты сторон;
- указание на безвозмездность передачи собственности;
- цена объекта недвижимости;
- характеристики квартиры, позволяющие распознать объект (адрес, этаж, количество комнат, площадь);
- момент смены собственника;
- список граждан, которые будут иметь право на проживание (к таким лицам могут относиться не только даритель, но и члены его семьи).
За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по дарственной с пожизненным содержанием
У бывшего собственника, членов его семьи, указанных в договоре, появляются следующие права и обязанности:
- право свободного пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, подсобными помещениями;
- право на вселение членов семьи, даже, когда это не прописано в договоре;
- следование нормам ЖК РФ, действующего законодательства;
- своевременная оплата коммунальных платежей.
Если при проживании у сторон появляются спорные моменты относительно правил пользования недвижимостью, они могут заключить допсоглашение либо обратиться в суд.
Куда обращаться в поселке Степное:
- Многофункциональные центры;
- подразделения Росреестра.
Многофункциональный центр — Степное
Учреждение
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Степное |
| В каком районе находится | Советский |
 | |
| Адрес | Саратовская область, Советский район, поселок Степное, улица 50 лет Победы, 1 |
| В каком регионе РФ находится | Саратовская область |
| info@mfc64.ru | |
| Сайт учреждения | http://www.mfc64.ru |
| Время работы | вторник: с 09:00 до 20:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 среда-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 суббота: с 09:00 до 15:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Телефонный номер | +7 (8452) 65-39-69 (call-центр) +7 (927) 227-15-42 |
