Квартира является имуществом, соответственно, её можно подарить. При этом российскими законами предусматриваются определенные правила оформления договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в поселке Сосновый Бор. При этом даритель может получить право пожизненно проживать в объекте недвижимости, если такое условие прописывается в договоре во время его подписания. В будущем его одностороннее изменение, расторжение не допускается.
Что такое договор дарения с пожизненным проживанием
Дарение – безвозмездная передача объекта соглашения иному лицу без наличия дополнительных требований. Предметом может являться как объект недвижимости в поселке Сосновый Бор полностью, так и его выделенная доля, находящаяся в собственности. Общие условия договора следующие:
- одариваемым может выступать как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родства;
- лицо должно дать согласие на получение дара;
- договор оформляется в письменной форме с регистрацией сделки в базе Росреестра.
По договору дарителю нельзя требовать денежную сумму, услуги, ответные действия от одариваемого, из которых можно извлечь выгоду. Единственное исключение – возможность дарителю проживать в переданной недвижимости пожизненно либо до переезда. Раньше срока прекратить пожизненное проживание можно только в случае, если это нарушает интересы других проживающих в квартире или российское законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда невозможно оформить дарение с пожизненным содержанием
ГК РФ оговаривает ряд ситуаций, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, воспрещается:
- когда квартирой владеет несовершеннолетний;
- когда второй супруг не согласен с передачей жилья по дарственной, при условии, что не определены доли каждого из партнёров;
- в случае, если недвижимый объект имеет обременение (арест или залог);
- если одариваемый против получения подарка.
Не позволительно моральное, физическое влияние на принятие дарителем решения. При обнаружении таких фактов документ будет считаться никчемным, а виновники привлечены к уголовной ответственности.
Условия договора
Законодателем чётко не прописана форма договора, но документ обязательно должен включать указанную информацию:
- реквизиты сторон;
- указание на безвозмездность соглашения;
- стоимость объекта недвижимости;
- особенности квартиры, позволяющие распознать объект (адрес, этаж, количество комнат, площадь);
- дата передачи квартиры новому собственнику;
- список лиц, за которыми сохраняется право на проживание (к ним могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).
За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по договору дарения с пожизненным содержанием
У бывшего собственника, членов его семьи, отмеченных в дарственной, возникают следующие права и обязанности:
- беспрепятственное право пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, помещениями;
- право на вселение членов семьи, даже, когда это не прописано в договоре;
- соблюдение правил ЖК РФ, отечественного законодательства;
- оплата в установленные сроки коммунальных платежей.
Если впоследствии у сторон появляются спорные моменты касательно правил пользования недвижимостью, они могут оформить допсоглашение либо решить вопрос через суд.
Куда обращаться в поселке Сосновый Бор:
- МФЦ;
- отделы Росреестра.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Сосновый Бор
Где получить
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Сосновый Бор |
| В каком районе | Себежский |
 | |
| Почта | si.lyashkevich@mfc.pskov.ru |
| Адрес учреждения | Псковская область, Себежский район, поселок Сосновый Бор, Солнечная улица, 18 |
| В каком регионе РФ находится | Псковская область |
| Телефоны | 8 (800) 100-60-11 +7 (8112) 29-92-97 |
| Режим работы | вторник: с 10:00 до 14:00 |
| Сайт организации | http://mfc.pskov.ru |
