Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом законодателем предусматриваются определенные правила оформления договора дарения. Он обязательно оформляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в поселке Рощинский. При этом даритель может получить право всю жизнь проживать в подаренной квартире, если такое желание прописывается в договоре в момент оформления. В дальнейшем его одностороннее изменение, аннулирование невозможно.
Что такое дарение с пожизненным проживанием
Дарение – бесплатная передача объекта договора иному лицу без наличия дополнительных условий. Предметом может выступать как недвижимый объект в поселке Рощинский целиком, так и его выделенная доля, находящаяся в собственности. Общие условия договора следующие:
- одариваемым может выступать как физическое, так и юридическое лицо, вне зависимости от наличия родственных связей;
- выгодополучатель должен подтвердить свое согласие на получение объекта недвижимости;
- дарственная оформляется в письменной форме с регистрацией сделки в базе Росреестра.
По договору дарителю нельзя требовать денежную сумму, услуги, какие-либо действия от одариваемого, из которых можно извлечь выгоду. Исключение – право дарителя проживать в подаренной квартире до момента смерти или добровольного переезда. Досрочно остановить пожизненное проживание можно только в ситуации, если это нарушает интересы других жильцов или российское законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда запрещена дарственная с пожизненным содержанием
ГК РФ оговаривает ряд ситуаций, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, воспрещается:
- когда квартирой владеет несовершеннолетний;
- когда второй супруг не согласен с передачей жилья по дарственной, в ситуации, если не выделены доли каждого из партнёров;
- в случае, когда недвижимый объект имеет обременение (арест или залог);
- если гражданин не желает получать недвижимость по договору дарения.
Не допускается моральное, физическое давление на принятие дарителем решения. При обнаружении данных фактов документ будет считаться никчемным, а виновной стороне грозит ответственность в рамках УК РФ.
Условия договора дарения
Законодателем чётко не прописана форма договора, но документ обязательно должен включать следующие условия:
- реквизиты сторон;
- указание на безвозмездность передачи собственности;
- цена объекта недвижимости;
- характеристики квартиры, позволяющие провести идентификацию (адрес, этаж, количество комнат, площадь);
- момент смены собственника;
- список граждан, которые будут иметь право на проживание (к ним могут относиться не только даритель, но и члены его семьи).
Пожизненное проживание не может сопровождаться рентной платой, другими видами вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по договору дарения с пожизненным проживанием
У дарителя, его близких, указанных в дарственной, появляются следующие права и обязанности:
- беспрепятственное право пользования общим имуществом, вспомогательными комнатами, подсобными помещениями;
- право на заселение членов семьи, даже, если это не указано в договоре;
- следование нормам ЖК РФ, действующего законодательства;
- оплата в установленные сроки коммунальных платежей.
Если впоследствии у сторон появляются спорные моменты относительно правил пользования недвижимостью, они могут заключить допсоглашение или решить вопрос через суд.
Куда обращаться в поселке Рощинский:
- МФЦ;
- отделы Росреестра.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Рощинский
Организация
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Рощинский |
| В каком районе | Волжский |
 | |
| Адрес организации | Самарская область, Волжский район, поселок Рощинский |
| В каком регионе РФ находится | Самарская область |
| Когда работает | нет информации |
| Номер телефона | +7 (8482) 28-10-57 (для жителей Самары) +7 (846) 260-85-65 |
| Сайт учреждения | http://mfc63.samregion.ru |
| mfc63@rcu.samregion.ru |
