Квартира является имуществом, соответственно, её можно подарить. При этом российскими законами предусматриваются определенные правила оформления договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и вносится в базу Росреестра в поселке Рощино. При этом у дарителя может возникнуть право пожизненно проживать в подаренной квартире, если такое условие указано в договоре во время его подписания. В дальнейшем его одностороннее изменение, расторжение не допускается.
Что такое договор дарения с пожизненным проживанием
Дарение – безвозмездная передача предмета договора иному лицу без каких-либо дополнительных требований. Предметом может выступать как объект недвижимости в поселке Рощино целиком, так и его часть, на которую оформлено право собственности. Стандартные условия дарственной следующие:
- стороной, получающей недвижимость по дарственной, может выступать как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родственных связей;
- выгодополучатель должен подтвердить свое согласие на получение дара;
- дарственная оформляется в письменной форме с внесением данных о сделке в базу данных Росреестра.
По договору дарителю нельзя требовать денежную сумму, услуги, какие-либо действия от одариваемого, из которых можно извлечь выгоду. Исключение – возможность дарителю проживать в переданной квартире до момента смерти или добровольного переезда. Досрочно прекратить пожизненное проживание можно только в случае, когда это нарушает интересы других жильцов или действующее законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда невозможно оформить дарение с пожизненным содержанием
ГК РФ оговаривает ряд ситуаций, когда дарение квартиры, даже с правом дарителя на проживание, запрещено:
- если квартирой владеет несовершеннолетний;
- когда второй супруг не согласен с передачей жилья по дарственной, при условии, что не выделены доли каждого из партнёров;
- в случае, если на объект недвижимости существует обременение (арест или залог);
- если одариваемый против получения подарка.
Не позволительно моральное, физическое влияние на принятие дарителем решения. При обнаружении данных фактов договор будет признан никчемным, а виновной стороне грозит ответственность в рамках УК РФ.
Условия договора
Законом не установлена унифицированная форма договора, но документ в обязательном порядке должен включать указанную информацию:
- персональные сведения сторон;
- указание на безвозмездность передачи собственности;
- стоимость объекта недвижимости;
- особенности квартиры, позволяющие провести идентификацию (фактический адрес, данные об этаже, комнатах и площади);
- дата передачи квартиры новому собственнику;
- перечень лиц, которые будут иметь право на проживание (к ним могут относиться не только даритель, но и члены его семьи).
Пожизненное проживание не может сопровождаться рентной платой, другими видами вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по дарственной с пожизненным проживанием
У бывшего собственника, его близких, указанных в договоре, появляются следующие права и обязанности:
- право свободного пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, помещениями;
- право на заселение членов семьи, даже, когда это не прописано в соглашении;
- соблюдение правил Жилищного кодекса РФ, отечественного законодательства;
- оплата в установленные сроки коммунальных платежей.
Если при проживании у сторон возникают споры касательно правил использования помещений, они могут заключить допсоглашение или решить вопрос через суд.
Куда обращаться в поселке Рощино:
- МФЦ;
- отделы Росреестра.
Многофункциональный центр — Рощино
Где оформить
| Название организации | Многофункциональный центр — Рощино |
| В каком районе находится | Выборгский |
 | |
| Какой адрес | Ленинградская область, Выборгский район, поселок Рощино, Советская улица, 8 |
| Site | http://mfc47.ru |
| Часы работы | ежедневно: с 09:00 до 21:00 |
| info@mfc47.ru info_roschino@mfc47.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Ленинградская область |
| Телефонный номер | 8 (800) 500-00-47 |
