Квартира является имуществом, соответственно, её можно подарить. При этом законодателем предусматриваются определенные правила заключения договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и вносится в базу Росреестра в поселке Промышленная. При этом у дарителя может возникнуть право всю жизнь проживать в объекте недвижимости, если такое условие прописывается в договоре в момент оформления. В будущем его одностороннее изменение, расторжение не допускается.
Что такое дарственная с пожизненным проживанием
Дарение – безвозмездная передача объекта договора другому лицу без каких-либо дополнительных требований. Предметом может являться как недвижимый объект в поселке Промышленная полностью, так и его выделенная доля, находящаяся в собственности. Стандартные условия договора следующие:
- одариваемым может выступать как физическое, так и юридическое лицо, вне зависимости от наличия родства;
- выгодополучатель должен дать согласие на получение объекта недвижимости;
- дарственная оформляется письменно с внесением данных о сделке в базу данных Росреестра.
По договору дарителю нельзя требовать денежную сумму, услуги, ответные действия от одариваемого, из которых можно получить выгоду. Исключение – право дарителя проживать в переданной квартире до момента смерти или добровольного переезда. Раньше срока остановить пожизненное проживание можно только в ситуации, когда это нарушает права остальных проживающих в квартире или действующее законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда невозможно оформить дарение с пожизненным проживанием
ГК РФ оговаривает ряд ситуаций, когда дарение квартиры, даже с правом дарителя на проживание, воспрещается:
- когда квартирой владеет несовершеннолетний;
- когда второй супруг против заключения соглашения, при условии, что не определены доли каждого из партнёров;
- в случае, если недвижимый объект имеет обременение (арест или залог);
- если одариваемый против получения подарка.
Не позволительно моральное, физическое воздействие на принятие дарителем решения. При обнаружении таких фактов договор будет признан никчемным, а виновники привлечены к уголовной ответственности.
Условия договора дарения
Законодателем чётко не прописана форма договора, но документ в обязательном порядке должен включать следующие условия:
- реквизиты сторон;
- подтверждение безвозмездности соглашения;
- стоимость объекта;
- характеристики квартиры, позволяющие распознать объект (фактический адрес, данные об этаже, комнатах и площади);
- дата передачи квартиры новому собственнику;
- перечень лиц, за которыми сохраняется право на проживание (к ним могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).
За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по договору дарения с пожизненным содержанием
У дарителя, членов его семьи, указанных в договоре, возникают следующие права и обязанности:
- беспрепятственное право пользования общим имуществом, вспомогательными комнатами, подсобными помещениями;
- право на заселение членов семьи, даже, если это не прописано в договоре;
- следование нормам Жилищного кодекса РФ, действующего законодательства;
- своевременная оплата коммунальных платежей.
Если впоследствии у сторон появляются спорные моменты относительно правил использования помещений, они могут заключить дополнительное соглашение или обратиться в суд.
Куда обращаться в поселке Промышленная:
- МФЦ;
- подразделения Росреестра.
Многофункциональный центр — Промышленная
Где получить
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Промышленная |
| В каком районе находится | Промышленновский |
 | |
| admin@mfc-kemerovo.ru mfc_prom@mail.ru | |
| Адрес учреждения | Кемеровская область, Промышленновский район, поселок Промышленная, Коммунистическая улица, 20а |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 19:00 пятница: с 08:30 до 17:30 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| Website | http://моидокументы42.рф |
| Номер телефона | +7 (3842) 77-21-79 +7 (38442) 7-14-73 |
| Регион РФ | Кемеровская область |
Карта проезда
Территориальный отдел № 5 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области
Где получить
| Название организации | Территориальный отдел № 5 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области |
| В каком районе находится | Промышленновский |
 | |
| Электронная почта | |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Адрес организации | Кемеровская область, Промышленновский район, поселок Промышленная, Коммунистическая улица, 20 |
| В каком регионе РФ находится | Кемеровская область |
| Режим работы | понедельник: с 08:30 до 16:00 вторник-четверг: с 08:30 до 18:00 пятница: с 08:00 до 16:00 |
