Квартира является имуществом, соответственно, её можно подарить. При этом российскими законами предусматриваются некоторые особенности оформления договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в поселке Придорожный. При этом даритель может получить право пожизненно проживать в объекте недвижимости, если такое желание прописывается в договоре в момент оформления. В дальнейшем его одностороннее изменение, аннулирование не допускается.
Что такое дарение с пожизненным проживанием
Дарение – бесплатная передача предмета соглашения иному гражданину без каких-либо дополнительных требований. Предметом может являться как объект недвижимости в поселке Придорожный полностью, так и его часть, на которую оформлено право собственности. Общие условия дарственной следующие:
- одариваемым может быть как физическое, так и юридическое лицо, вне зависимости от наличия родства;
- выгодополучатель должен подтвердить свое согласие на получение дара;
- договор оформляется в письменной форме с регистрацией сделки в базе Росреестра.
По договору дарителю нельзя требовать деньги, услуги, какие-либо действия от одариваемого, из которых можно извлечь выгоду. Исключение – возможность дарителю жить в подаренной квартире пожизненно либо до переезда. Досрочно остановить пожизненное проживание можно только в случае, если это нарушает права других проживающих в квартире или российское законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда невозможно оформить дарение с пожизненным содержанием
ГК РФ предусматривает несколько случаев, когда дарение квартиры, даже с правом дарителя на проживание, воспрещается:
- если квартирой владеет несовершеннолетний;
- когда второй супруг не согласен с передачей жилья по дарственной, при условии, что не определены доли каждого из партнёров;
- в случае, если на объект недвижимости существует обременение в виде залога, ареста;
- если одариваемый против получения подарка.
Не допускается моральное, физическое давление на принятие дарителем решения. При обнаружении данных фактов договор будет признан ничтожным, а виновной стороне грозит ответственность в рамках УК РФ.
Условия договора
Законом не установлена унифицированная форма договора, но документ обязательно должен содержать указанную информацию:
- персональные сведения сторон;
- подтверждение безвозмездности передачи собственности;
- стоимость объекта недвижимости;
- особенности квартиры, позволяющие распознать объект (фактический адрес, данные об этаже, комнатах и площади);
- дата передачи квартиры новому собственнику;
- перечень лиц, которые будут иметь право на проживание (к таким лицам могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).
Пожизненное проживание не может сопровождаться рентной платой, другими видами вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по дарственной с пожизненным проживанием
У дарителя, его близких, отмеченных в договоре, возникают следующие права и обязанности:
- право свободного пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, помещениями;
- право на вселение членов семьи, даже, когда это не прописано в договоре;
- следование нормам Жилищного кодекса РФ, действующего законодательства;
- своевременная оплата коммунальных платежей.
Если при проживании у сторон возникают споры касательно правил использования помещений, они могут заключить дополнительное соглашение либо обратиться в суд.
Куда обращаться в поселке Придорожный:
- Многофункциональные центры;
- отделы Росреестра.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Придорожный
Где получить
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Придорожный |
| Район | Сасовский |
 | |
| Сайт учреждения | http://моидокументы62.рф |
| Режим работы | среда: с 09:00 до 12:00 |
| Адрес учреждения | Рязанская область, Сасовский район, поселок Придорожный, Центральная улица, 16 |
| В каком регионе | Рязанская область |
| Телефоны | +7 (4912) 55-50-55 |
| mfc.rzn.gov@mail.ru |
