Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом законодателем предусматриваются определенные правила оформления договора дарения. Он обязательно оформляется в письменной форме и вносится в базу Росреестра в поселке Правдинский. При этом даритель может получить право пожизненно проживать в подаренной квартире, если такое условие прописывается в договоре во время его подписания. В дальнейшем его одностороннее изменение, аннулирование не допускается.
Что такое дарение с пожизненным проживанием
Дарение – бесплатная передача объекта договора иному гражданину без наличия дополнительных условий. Предметом может являться как недвижимый объект в поселке Правдинский полностью, так и его часть, на которую оформлено право собственности. Общие условия дарственной следующие:
- одариваемым может выступать как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родственных связей;
- лицо должно подтвердить свое согласие на получение дара;
- дарственная оформляется в письменной форме с регистрацией сделки в базе Росреестра.
По договору даритель не имеет права требовать деньги, услуги, какие-либо действия от одариваемого, из которых можно извлечь выгоду. Единственное исключение – возможность дарителю проживать в переданной недвижимости до момента смерти или добровольного переезда. Досрочно прекратить пожизненное проживание можно только в случае, если это нарушает права других проживающих в квартире или действующее законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда невозможно оформить дарение с пожизненным проживанием
ГК РФ предусматривает несколько случаев, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, воспрещается:
- если собственник недвижимости несовершеннолетний;
- когда второй супруг не согласен с передачей жилья по дарственной, при условии, что не определены доли каждого из партнёров;
- в случае, если недвижимый объект имеет обременение (арест или залог);
- если гражданин не желает получать недвижимость по договору дарения.
Не позволительно моральное, физическое давление на дарителя. При выявлении таких фактов документ будет признан ничтожным, а виновной стороне грозит ответственность в рамках УК РФ.
Условия договора
Законом не установлена унифицированная форма договора, но документ обязательно должен содержать указанную информацию:
- реквизиты сторон;
- указание на безвозмездность передачи собственности;
- стоимость объекта;
- характеристики квартиры, позволяющие распознать объект (фактический адрес, этаж, количество комнат, площадь);
- момент смены собственника;
- перечень граждан, которые будут иметь право на проживание (к ним могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).
За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по договору дарения с пожизненным содержанием
У бывшего собственника, его близких, отмеченных в договоре, появляются следующие права и обязанности:
- беспрепятственное право пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, подсобными помещениями;
- право на вселение членов семьи, даже, если это не прописано в договоре;
- следование нормам ЖК РФ, отечественного законодательства;
- своевременная оплата коммунальных платежей.
Если впоследствии у сторон возникают споры относительно правил пользования недвижимостью, они могут оформить допсоглашение либо обратиться в суд.
Куда обращаться в поселке Правдинский:
- Многофункциональные центры;
- подразделения Росреестра.
Удаленное рабочее место МФЦ — Правдинский
Где получить
| Название организации | Удаленное рабочее место МФЦ — Правдинский |
| Район | Пушкинский |
 | |
| Часы работы | понедельник, суббота: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт учреждения | http://mfc.mosreg.ru |
| Адрес | Московская область, Пушкинский район, поселок Правдинский, улица Котовского, 1а |
| Номера телефонов | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| В каком регионе | Московская область |
| mfc@mosreg.ru mfc-pushkinomr@mosreg.ru |
На карте
Удаленное рабочее место МФЦ — Правдинский
Куда обратиться
| Учреждение | Удаленное рабочее место МФЦ — Правдинский |
| Район | Пушкинский |
| | |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| Телефон | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Сайт учреждения | http://mfc.mosreg.ru |
| Когда работает | вторник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 суббота: с 10:00 до 14:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Электронная почта | mfc@mosreg.ru mfc-pushkinomr@mosreg.ru |
| Какой адрес | Московская область, Пушкинский район, поселок Правдинский, улица Матросова, 26 |
