Квартира является имуществом, соответственно, её можно подарить. При этом российскими законами предусматриваются определенные правила заключения договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и вносится в базу Росреестра в поселке Покровское. При этом даритель может получить право всю жизнь проживать в подаренной квартире, если такое желание указано в договоре во время его подписания. В будущем его одностороннее изменение, расторжение невозможно.
Что такое дарение с пожизненным проживанием
Дарение – бесплатная передача предмета соглашения другому лицу без наличия дополнительных условий. Предметом может являться как недвижимый объект в поселке Покровское целиком, так и его часть, находящаяся в собственности. Общие условия договора следующие:
- одариваемым может быть как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родства;
- лицо должно подтвердить свое согласие на получение объекта недвижимости;
- договор оформляется письменно с регистрацией сделки в базе Росреестра.
По договору даритель не имеет права требовать деньги, услуги, какие-либо действия от одариваемого, из которых можно извлечь выгоду. Исключение – возможность дарителю жить в переданной квартире пожизненно либо до переезда. Раньше срока остановить пожизненное проживание можно только в случае, когда это нарушает права других проживающих в квартире или российское законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда запрещена дарственная с пожизненным содержанием
Гражданский кодекс РФ оговаривает ряд ситуаций, когда дарение квартиры, даже с правом дарителя на проживание, воспрещается:
- когда квартирой владеет несовершеннолетний;
- когда второй супруг против заключения соглашения, в ситуации, если не выделены доли каждого из партнёров;
- в случае, когда недвижимый объект имеет обременение (арест или залог);
- если одариваемый против получения подарка.
Не позволительно моральное, физическое давление на дарителя. При выявлении данных фактов договор будет признан никчемным, а виновники привлечены к уголовной ответственности.
Условия договора дарения
Законом не установлена унифицированная форма договора, но документ обязательно должен содержать указанную информацию:
- персональные сведения сторон;
- подтверждение безвозмездности передачи собственности;
- цена объекта;
- характеристики квартиры, позволяющие провести идентификацию (фактический адрес, данные об этаже, комнатах и площади);
- дата передачи квартиры новому собственнику;
- перечень граждан, за которыми сохраняется право на проживание (к таким лицам могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).
Пожизненное проживание не может сопровождаться рентной платой, другими видами вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по дарственной с пожизненным содержанием
У бывшего собственника, членов его семьи, отмеченных в договоре, возникают следующие права и обязанности:
- право свободного пользования общим имуществом, вспомогательными комнатами, помещениями;
- право на вселение членов семьи, даже, если это не прописано в договоре;
- следование нормам ЖК РФ, отечественного законодательства;
- своевременная оплата коммунальных платежей.
Если при проживании у сторон появляются спорные моменты касательно правил использования помещений, они могут заключить допсоглашение либо решить вопрос через суд.
Куда обращаться в поселке Покровское:
- Многофункциональные центры;
- подразделения Росреестра.
Многофункциональный центр — Покровское
Где оформить
| Учреждение | Многофункциональный центр — Покровское |
| Район | Покровский |
 | |
| Какой адрес | Орловская область, Покровский район, поселок Покровское, Больничный переулок, 1 |
| Сайт учреждения | https://mfc-orel.ru |
| Почта | |
| Телефон | +7 (4862) 44-13-50 +7 (48664) 2-19-08 |
| В каком регионе РФ | Орловская область |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 16:00 |
Карта и адрес
Межмуниципальный отдел по Свердловскому и Покровскому районам управления Росреестра по Орловской области
Куда обращаться
| Учреждение | Межмуниципальный отдел по Свердловскому и Покровскому районам управления Росреестра по Орловской области |
| Район | Покровский |
 | |
| Адрес учреждения | Орловская область, Покровский район, поселок Покровское, Первомайская улица, 30 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Регион | Орловская область |
