Квартира является имуществом, соответственно, её можно подарить. При этом российскими законами предусматриваются определенные правила оформления договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и вносится в базу Росреестра в поселке Парковый. При этом у дарителя может возникнуть право всю жизнь проживать в подаренной квартире, если такое желание указано в договоре во время его подписания. В будущем его одностороннее изменение, аннулирование не допускается.
Что такое договор дарения с пожизненным проживанием
Дарение – безвозмездная передача предмета соглашения иному гражданину без наличия дополнительных требований. Предметом может выступать как объект недвижимости в поселке Парковый полностью, так и его часть, находящаяся в собственности. Общие условия дарственной следующие:
- одариваемым может быть как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родства;
- выгодополучатель должен подтвердить свое согласие на получение объекта недвижимости;
- дарственная оформляется письменно с внесением данных о сделке в базу данных Росреестра.
По договору дарителю нельзя требовать денежную сумму, услуги, ответные действия от одариваемого, из которых можно извлечь выгоду. Единственное исключение – возможность дарителю жить в подаренной недвижимости пожизненно либо до переезда. Раньше срока прекратить пожизненное проживание можно только в ситуации, когда это нарушает интересы остальных проживающих в квартире или действующее законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда невозможно оформить дарение с пожизненным содержанием
ГК РФ оговаривает ряд ситуаций, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, воспрещается:
- если собственник недвижимости несовершеннолетний;
- когда второй супруг против заключения соглашения, при условии, что не выделены доли каждого из партнёров;
- в случае, когда на объект недвижимости существует обременение (арест или залог);
- если одариваемый против получения подарка.
Не позволительно моральное, физическое влияние на дарителя. При выявлении таких фактов документ будет признан ничтожным, а виновной стороне грозит ответственность в рамках УК РФ.
Условия договора
Законодателем чётко не прописана форма договора, но документ в обязательном порядке должен содержать следующие условия:
- персональные сведения сторон;
- подтверждение безвозмездности передачи собственности;
- цена объекта недвижимости;
- характеристики квартиры, позволяющие распознать объект (адрес, этаж, количество комнат, площадь);
- момент смены собственника;
- перечень лиц, за которыми сохраняется право на проживание (к ним могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).
За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по договору дарения с пожизненным содержанием
У дарителя, его близких, указанных в дарственной, возникают следующие права и обязанности:
- право свободного пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, помещениями;
- право на заселение членов семьи, даже, когда это не прописано в соглашении;
- соблюдение правил ЖК РФ, отечественного законодательства;
- своевременная оплата коммунальных платежей.
Если при проживании у сторон возникают споры относительно правил использования помещений, они могут заключить допсоглашение либо обратиться в суд.
Куда обращаться в поселке Парковый:
- МФЦ;
- подразделения Росреестра.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Парковый
Организация
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Парковый |
| В каком районе находится | Тихорецкий |
 | |
| Часы работы | вторник, четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Сайт учреждения | http://e-mfc.ru |
| Адрес | Краснодарский край, Тихорецкий район, поселок Парковый, улица Гагарина, 24 |
| mfc@krasnodar.ru tihoresk-mfc@yandex.ru | |
| Телефоны | 8 800 30-23-444 +7 (86196) 7-54-79 |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
