Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом российскими законами предусматриваются определенные правила оформления договора дарения. Он обязательно оформляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в поселке Островское. При этом даритель может получить право всю жизнь проживать в подаренной квартире, если такое условие указано в договоре в момент оформления. В будущем его одностороннее изменение, расторжение не допускается.
Что такое договор дарения с пожизненным проживанием
Дарение – безвозмездная передача объекта соглашения иному гражданину без наличия дополнительных условий. Предметом может выступать как недвижимый объект в поселке Островское полностью, так и его часть, находящаяся в собственности. Общие условия договора следующие:
- одариваемым может быть как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родства;
- выгодополучатель должен подтвердить свое согласие на получение дара;
- договор оформляется письменно с регистрацией сделки в базе Росреестра.
По договору дарителю нельзя требовать деньги, услуги, ответные действия от одариваемого, из которых можно получить выгоду. Единственное исключение – право дарителя проживать в переданной квартире пожизненно либо до переезда. Досрочно остановить пожизненное проживание можно только в ситуации, когда это нарушает интересы остальных жильцов или действующее законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда невозможно оформить дарение с пожизненным проживанием
ГК РФ предусматривает ряд ситуаций, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, воспрещается:
- если квартирой владеет несовершеннолетний;
- когда второй супруг против заключения соглашения, в ситуации, если не определены доли каждого из партнёров;
- в случае, когда на объект недвижимости существует обременение (арест или залог);
- если одариваемый против получения подарка.
Не допускается моральное, физическое влияние на принятие дарителем решения. При выявлении таких фактов документ будет считаться ничтожным, а виновной стороне грозит ответственность в рамках УК РФ.
Условия договора
Законом не установлена унифицированная форма договора, но документ обязательно должен содержать следующие условия:
- реквизиты сторон;
- указание на безвозмездность передачи собственности;
- цена объекта;
- характеристики квартиры, позволяющие распознать объект (фактический адрес, данные об этаже, комнатах и площади);
- дата передачи квартиры новому собственнику;
- перечень лиц, которые будут иметь право на проживание (к таким лицам могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).
За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по договору дарения с пожизненным проживанием
У бывшего собственника, членов его семьи, указанных в договоре, появляются следующие права и обязанности:
- право свободного пользования общим имуществом, вспомогательными комнатами, подсобными помещениями;
- право на заселение членов семьи, даже, когда это не прописано в договоре;
- соблюдение правил Жилищного кодекса РФ, действующего законодательства;
- своевременная оплата коммунальных платежей.
Если при проживании у сторон возникают споры относительно правил пользования недвижимостью, они могут заключить допсоглашение либо решить вопрос через суд.
Куда обращаться в поселке Островское:
- МФЦ;
- подразделения Росреестра.
Многофункциональный центр — Островское
Где выдают
| Название организации | Многофункциональный центр — Островское |
| В каком районе находится | Островский |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Костромская область |
| Телефоны | 8 (800) 200-10-38 +7 (930) 320-06-79 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Какой адрес | Костромская область, Островский район, поселок Островское, улица Свердлова, 5б |
| Сайт учреждения | http://mfc44.ru |
| Электронная почта | mfc@mfc44.ru ostrovskoe@mfc44.ru |
Адрес на карте
Офис приема документов территориального отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Костромской области
Куда обращаться
| Название учреждения | Офис приема документов территориального отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Костромской области |
| В каком районе | Островский |
 | |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Какой адрес | Костромская область, Островский район, поселок Островское, Советская улица, 53 |
| Регион | Костромская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 15:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
