Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом российскими законами предусматриваются определенные правила заключения договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и вносится в базу Росреестра в поселке Новомихайловский. При этом даритель может получить право всю жизнь проживать в подаренной квартире, если такое желание прописывается в договоре в момент оформления. В дальнейшем его одностороннее изменение, аннулирование не допускается.
Что такое дарение с пожизненным проживанием
Дарение – бесплатная передача предмета договора иному лицу без наличия дополнительных условий. Предметом может выступать как недвижимый объект в поселке Новомихайловский целиком, так и его часть, на которую оформлено право собственности. Общие условия договора следующие:
- стороной, получающей недвижимость по дарственной, может выступать как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родства;
- выгодополучатель должен подтвердить свое согласие на получение объекта недвижимости;
- договор оформляется письменно с внесением данных о сделке в базу данных Росреестра.
По договору даритель не имеет права требовать денежную сумму, услуги, ответные действия от одариваемого, из которых можно извлечь выгоду. Единственное исключение – право дарителя жить в переданной квартире пожизненно либо до переезда. Досрочно прекратить пожизненное проживание можно только в случае, если это нарушает интересы остальных проживающих в квартире или российское законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда невозможно оформить дарение с пожизненным содержанием
ГК РФ предусматривает несколько случаев, когда дарение квартиры, даже с правом дарителя на проживание, воспрещается:
- если собственник недвижимости несовершеннолетний;
- когда второй супруг против заключения соглашения, при условии, что не выделены доли каждого из партнёров;
- в случае, если на объект недвижимости существует обременение в виде залога, ареста;
- если одариваемый против получения подарка.
Не позволительно моральное, физическое давление на принятие дарителем решения. При выявлении таких фактов документ будет считаться никчемным, а виновной стороне грозит ответственность в рамках УК РФ.
Условия договора
Законом не установлена унифицированная форма договора, но документ в обязательном порядке должен включать указанную информацию:
- персональные сведения сторон;
- указание на безвозмездность передачи собственности;
- стоимость объекта;
- особенности квартиры, позволяющие распознать объект (адрес, данные об этаже, комнатах и площади);
- дата передачи квартиры новому собственнику;
- перечень граждан, которые будут иметь право на проживание (к таким лицам могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).
За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по договору дарения с пожизненным содержанием
У бывшего собственника, членов его семьи, указанных в договоре, появляются следующие права и обязанности:
- беспрепятственное право пользования общим имуществом, вспомогательными комнатами, помещениями;
- право на заселение членов семьи, даже, когда это не прописано в договоре;
- следование нормам ЖК РФ, действующего законодательства;
- своевременная оплата коммунальных платежей.
Если впоследствии у сторон появляются спорные моменты относительно правил использования помещений, они могут оформить дополнительное соглашение либо решить вопрос через суд.
Куда обращаться в поселке Новомихайловский:
- МФЦ;
- отделы Росреестра.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новомихайловский
Куда обратиться
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новомихайловский |
| В каком районе | Туапсинский |
 | |
| Какой адрес | Краснодарский край, Туапсинский район, поселок Новомихайловский, улица Мира, 73 |
| Режим работы | понедельник-среда, пятница: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Сайт организации | http://e-mfc.ru |
| Регион РФ | Краснодарский край |
| Телефон | 8 800 30-23-444 +7 (86196) 7-54-79 |
| mfc@krasnodar.ru mfc-tuapse@mail.ru |
