Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом российскими законами предусматриваются определенные правила заключения договора дарения. Он обязательно оформляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в поселке Новинки. При этом у дарителя может возникнуть право пожизненно проживать в подаренной квартире, если такое желание указано в договоре во время его подписания. В дальнейшем его одностороннее изменение, расторжение невозможно.
Что такое дарение с пожизненным проживанием
Дарение – безвозмездная передача объекта соглашения иному гражданину без наличия дополнительных условий. Предметом может являться как недвижимый объект в поселке Новинки целиком, так и его часть, находящаяся в собственности. Общие условия дарственной следующие:
- одариваемым может выступать как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родственных связей;
- выгодополучатель должен подтвердить свое согласие на получение объекта недвижимости;
- дарственная оформляется письменно с регистрацией сделки в базе Росреестра.
По договору даритель не имеет права требовать денежную сумму, услуги, ответные действия от одариваемого, из которых можно получить выгоду. Исключение – возможность дарителю проживать в переданной недвижимости пожизненно либо до переезда. Досрочно остановить пожизненное проживание можно только в случае, если это нарушает интересы других проживающих в квартире или действующее законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда невозможно оформить дарение с пожизненным проживанием
ГК РФ предусматривает ряд ситуаций, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, воспрещается:
- если собственник недвижимости несовершеннолетний;
- когда второй супруг против заключения соглашения, при условии, что не определены доли каждого из партнёров;
- в случае, если на объект недвижимости существует обременение в виде залога, ареста;
- если одариваемый против получения подарка.
Не позволительно моральное, физическое давление на дарителя. При обнаружении таких фактов договор будет считаться ничтожным, а виновники привлечены к уголовной ответственности.
Условия договора дарения
Законом не установлена унифицированная форма договора, но документ обязательно должен содержать указанную информацию:
- персональные сведения сторон;
- указание на безвозмездность передачи собственности;
- цена объекта недвижимости;
- характеристики квартиры, позволяющие распознать объект (адрес, этаж, количество комнат, площадь);
- момент смены собственника;
- перечень граждан, за которыми сохраняется право на проживание (к таким лицам могут относиться не только даритель, но и члены его семьи).
За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по дарственной с пожизненным проживанием
У бывшего собственника, членов его семьи, указанных в договоре, возникают следующие права и обязанности:
- право свободного пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, помещениями;
- право на заселение членов семьи, даже, когда это не указано в договоре;
- соблюдение правил ЖК РФ, действующего законодательства;
- оплата в установленные сроки коммунальных платежей.
Если впоследствии у сторон возникают споры относительно правил пользования недвижимостью, они могут оформить дополнительное соглашение или обратиться в суд.
Куда обращаться в поселке Новинки:
- МФЦ;
- отделы Росреестра.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новинки
Где получить
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новинки |
| В каком районе | Богородский |
 | |
| Когда работает | понедельник, среда: с 09:00 до 13:00 |
| Телефоны | +7 (831) 422-14-21 +7 (83170) 2-21-30 |
| Адрес организации | Нижегородская область, Богородский район, поселок Новинки, Центральная улица, 5 |
| Site | http://www.umfc-no.ru |
| Регион РФ | Нижегородская область |
| Электронная почта | mfc@adm.bgr.nnov.ru |
