Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом законодателем предусматриваются определенные правила оформления договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в поселке Москаленский. При этом у дарителя может возникнуть право всю жизнь проживать в подаренной квартире, если такое желание указано в договоре в момент оформления. В будущем его одностороннее изменение, аннулирование не допускается.
Что такое дарение с пожизненным проживанием
Дарение – бесплатная передача объекта соглашения другому гражданину без наличия дополнительных условий. Предметом может выступать как недвижимый объект в поселке Москаленский целиком, так и его выделенная доля, на которую оформлено право собственности. Стандартные условия дарственной следующие:
- одариваемым может выступать как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родственных связей;
- лицо должно дать согласие на получение дара;
- договор оформляется в письменной форме с внесением данных о сделке в базу данных Росреестра.
По договору дарителю нельзя требовать денежную сумму, услуги, какие-либо действия от одариваемого, из которых можно получить выгоду. Единственное исключение – возможность дарителю жить в подаренной квартире до момента смерти или добровольного переезда. Раньше срока остановить пожизненное проживание можно только в ситуации, когда это нарушает интересы других проживающих в квартире или российское законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда невозможно оформить дарение с пожизненным проживанием
Гражданский кодекс РФ оговаривает ряд ситуаций, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, воспрещается:
- если собственник недвижимости несовершеннолетний;
- когда второй супруг не согласен с передачей жилья по дарственной, в ситуации, если не выделены доли каждого из партнёров;
- в случае, когда на объект недвижимости существует обременение в виде залога, ареста;
- если гражданин не желает получать недвижимость по договору дарения.
Не допускается моральное, физическое влияние на дарителя. При выявлении данных фактов документ будет признан ничтожным, а виновной стороне грозит ответственность в рамках УК РФ.
Условия договора дарения
Законом не установлена унифицированная форма договора, но документ обязательно должен содержать указанную информацию:
- реквизиты сторон;
- указание на безвозмездность соглашения;
- стоимость объекта;
- особенности квартиры, позволяющие распознать объект (фактический адрес, данные об этаже, комнатах и площади);
- дата передачи квартиры новому собственнику;
- перечень граждан, за которыми сохраняется право на проживание (к таким лицам могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).
Пожизненное проживание не может сопровождаться рентной платой, другими видами вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по дарственной с пожизненным содержанием
У дарителя, его близких, отмеченных в дарственной, появляются следующие права и обязанности:
- право свободного пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, подсобными помещениями;
- право на заселение членов семьи, даже, когда это не указано в договоре;
- соблюдение правил ЖК РФ, действующего законодательства;
- оплата в установленные сроки коммунальных платежей.
Если при проживании у сторон возникают споры касательно правил использования помещений, они могут заключить дополнительное соглашение или обратиться в суд.
Куда обращаться в поселке Москаленский:
- Многофункциональные центры;
- подразделения Росреестра.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Москаленский
Где получить
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Москаленский |
| Район | Марьяновский |
 | |
| Адрес организации | Омская область, Марьяновский район, поселок Москаленский, Молодежная улица, 2а |
| В каком регионе | Омская область |
| Номер телефона | +7 (3812) 374-009 (Единый номер справочно-консультационной службы) +7 (38168) 2-24-57 |
| Сайт | http://мфц-омск.рф |
| Часы работы | нет информации |
| mfc@omskmintrud.ru marianov_csv@omskmintrud.ru |
