Квартира является имуществом, соответственно, её можно подарить. При этом законодателем предусматриваются некоторые особенности заключения договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и вносится в базу Росреестра в поселке Мичуринское. При этом даритель может получить право всю жизнь проживать в объекте недвижимости, если такое условие прописывается в договоре во время его подписания. В будущем его одностороннее изменение, аннулирование не допускается.
Что такое дарение с пожизненным проживанием
Дарение – безвозмездная передача предмета соглашения иному лицу без наличия дополнительных условий. Предметом может являться как недвижимый объект в поселке Мичуринское целиком, так и его выделенная доля, находящаяся в собственности. Стандартные условия договора следующие:
- одариваемым может выступать как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родственных связей;
- выгодополучатель должен подтвердить свое согласие на получение объекта недвижимости;
- дарственная оформляется письменно с регистрацией сделки в базе Росреестра.
По договору даритель не имеет права требовать деньги, услуги, ответные действия от одариваемого, из которых можно получить выгоду. Исключение – право дарителя жить в переданной квартире пожизненно либо до переезда. Досрочно остановить пожизненное проживание можно только в ситуации, когда это нарушает интересы других проживающих в квартире или российское законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда невозможно оформить дарение с пожизненным проживанием
Гражданский кодекс РФ предусматривает несколько случаев, когда дарение квартиры, даже с правом дарителя на проживание, запрещено:
- когда собственник недвижимости несовершеннолетний;
- когда второй супруг не согласен с передачей жилья по дарственной, в ситуации, если не определены доли каждого из партнёров;
- в случае, если на объект недвижимости существует обременение в виде залога, ареста;
- если одариваемый против получения подарка.
Не допускается моральное, физическое влияние на принятие дарителем решения. При выявлении данных фактов документ будет считаться никчемным, а виновники привлечены к уголовной ответственности.
Условия договора
Законодателем чётко не прописана форма договора, но документ обязательно должен содержать следующие условия:
- персональные сведения сторон;
- подтверждение безвозмездности соглашения;
- цена объекта недвижимости;
- особенности квартиры, позволяющие провести идентификацию (адрес, данные об этаже, комнатах и площади);
- дата передачи квартиры новому собственнику;
- перечень лиц, которые будут иметь право на проживание (к ним могут относиться не только даритель, но и члены его семьи).
За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по дарственной с пожизненным проживанием
У бывшего собственника, членов его семьи, отмеченных в дарственной, появляются следующие права и обязанности:
- право свободного пользования общим имуществом, вспомогательными комнатами, помещениями;
- право на вселение членов семьи, даже, когда это не прописано в соглашении;
- соблюдение правил Жилищного кодекса РФ, отечественного законодательства;
- оплата в установленные сроки коммунальных платежей.
Если впоследствии у сторон возникают споры касательно правил использования помещений, они могут оформить дополнительное соглашение или решить вопрос через суд.
Куда обращаться в поселке Мичуринское:
- Многофункциональные центры;
- отделы Росреестра.
Удаленное рабочее место МФЦ — Мичуринское
Учреждение
| Название | Удаленное рабочее место МФЦ — Мичуринское |
| В каком районе находится | Приозерский |
 | |
| Часы работы | УРМ работает по предварительной записи по телефону понедельник-четверг: с 09:00 до 14:00 |
| Website | http://mfc47.ru |
| В каком регионе РФ находится | Ленинградская область |
| info@mfc47.ru | |
| Адрес | Ленинградская область, Приозерский район, поселок Мичуринское, Озерный переулок, 1а |
| Телефоны | 8 (800) 500-00-47 +7 (921) 099-78-77 |
